Hekelveld 3-4, 1012 SN Amsterdam

*English text below*

Wonen in hartje Amsterdam!
Op een zeer gewilde locatie ligt deze speels ingedeelde maisonnette woning van circa 42m2.
Gelegen op de 4e en 5e verdieping in het historische centrum met een geweldig dakterras (circa 12m2). De nette woning is grotendeels recent gerenoveerd en gelegen op eigen grond. Een unieke kans om in de binnenstad van Amsterdam te wonen vlakbij het Centraal Station.
Er hebben recent werkzaamheden aan de woning plaatsgevonden, hierbij is het trappenhuis opgeknapt, is de woning voorzien van een videofooninstallatie en is het dak geisoleerd en opgeknapt.

Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond komt u in het nette trappenhuis en op de vierde verdieping bevindt zich de maisonnette woning. Bij binnenkomst bereikt u de nette moderne, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser; inductie kookplaat; combi oven; koelkast met vriezer en afzuigkap. Voorts de woonkamer bereikbaar via een leuke nis/erker met uitzicht over de gezellige Spuistraat. Separaat gelegen nette toiletruimte. Boven de woonkamer is een entresol/slaapvide gemaakt die nu dient als slaapkamer. Via de gerenoveerde trap in de woonkamer komt u uit op de 5e verdieping met een hal en toegang tot de nette badkamer met inloopdouche en wastafel. In de badkamer extra lichtinval middels daklicht. Verder in de hal loopt u naar het heerlijke, zonovergoten dakterras met een fantastisch uitzicht over het Centraal Station.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 42m2
• Inhoud circa 149m3
• Geen erfpacht! Eigen grond
• Dakterras met vergunning
• Warmwater en verwarming middels CV ketel (2016 onderhouden)
• Grotendeels voorzien van nieuwe hard houten kozijnen met dubbel glas
• Woonkamer en hal op 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
• Voorzien van mechanische ventilatie
• Servicekosten € 210,83 per maand

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Living in the heart of Amsterdam!
In a highly sought-after location, this playfully divided maisonette flat of approximately 42m2.
Located on the 4th and 5th floor in the historical centre with a great roof terrace (approx. 10m2). The neat house is largely recently renovated and located on private land. A unique opportunity to live in the centre of Amsterdam near Central Station.
Through the communal entrance on the ground floor you will enter the neat staircase and on the fourth floor you will find the maisonette flat. Upon entering you reach the decently and modern, kitchen, equipped with various appliances; dishwasher; induction hob; combi* oven; fridge with freezer and extractor. Furthermore, the living room accessible via a nice alcove / dungeon overlooking the cosy Spuistraat. Separately located neat toilet room. Above the living room is a mezzanine/bed loft which now serves as a bedroom. The renovated staircase in the living room leads to the 5th floor with a hallway and access to the neat bathroom with walk-in shower and washbasin. In the bathroom extra light via rooflight. Further down the hall you walk to the lovely, sunlit roof terrace with fantastic views over Amsterdam.

Details:
- Living area approximately 42m2
- Capacity approx 149m3
- No ground lease! Own land
- Roof terrace with permit
- Hot water and heating through central heating boiler (2016)
- Largely equipped with new hard wooden window frames with double glazing
- Living room and hallway on 2nd floor with laminate flooring
- Equipped with mechanical ventilation
- Service costs € 210,83 per month
- Asbestos clause applicable
- Old age clause applicable

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.