Beschrijving
**English text below**
Licht, ruimte en een fantastisch dakterras in de geliefde Rivierenbuurt!
Gelegen op een toplocatie in de levendige en kindvriendelijke Rivierenbuurt biedt dit uitnodigende dubbele bovenhuis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in de stad: lichte, open leefruimtes, meerdere slaapkamers en een bijzonder dakterras.
Verspreid over de bovenste twee verdiepingen van een charmant jaren ’30 pand combineert deze woning klassieke Amsterdamse sfeer met de ruimte waar moderne gezinnen en professionals naar op zoek zijn. Met vijf kamers, een zonnig balkon en een royaal dakterras van ca. 36 m² is het de perfecte balans tussen privacy, daglicht en flexibiliteit - midden in een van de meest geliefde buurten van de stad.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
* Comfortabele indeling voor het dagelijks leven:
Via de gedeelde entree en het goed onderhouden trappenhuis kom je bij je eigen entree op de tweede verdieping. Op de derde verdieping geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte en ruime woonkamer met grote ramen, die overloopt in een open eetgedeelte aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon, de perfecte plek om van de ochtendzon te genieten. De eenvoudige, semi-open keuken grenst direct aan het eetgedeelte, waardoor je tijdens het koken gezellig contact kunt houden met je gasten of gezin – ideaal voor etentjes of ontspannen gezinsmaaltijden. Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde waar zich tevens de cv-installatie bevindt. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en aansluitingen voor witgoed, met een wasmachine/droger-combinatie uit 2024.
* Dakterras & sfeervolle bovenverdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich het ruime, privé dakterras, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een diner in de avondzon of een ontspannen moment met familie of vrienden. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers, waaronder een charmante slaapkamer aan de achterzijde met een schuin dak, wat zorgt voor een knusse sfeer en uniek karakter.
• Uitstekende bereikbaarheid, direct om de hoek:
Of je nu pendelt of de stad verkent – de bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 4 en 12 stoppen om de hoek op de Maasstraat en brengen je rechtstreeks naar het centrum en Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A2 of A10. Station RAI en Amsterdam Amstel liggen op loopafstand. Metrohalte RAI (lijn 52, Noord/Zuidlijn) brengt je binnen enkele minuten naar het centrum of Amsterdam-Noord. Ook het zakendistrict Zuidas is slechts een korte fietsrit verwijderd.
* Echt buurtgevoel:
De Rivierenbuurt staat bekend om haar charme en gemeenschapsgevoel. Om de hoek liggen het Merwedeplein, lokale speeltuinen en gezellige cafés, boetiekjes en speciaalzaken op de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat. Voor wat groen ben je zo in het Beatrixpark of Amstelpark, en wie wat meer stadsdrukte zoekt, loopt zo De Pijp in.
In het kort
• Circa 119 m² woonoppervlak (NEN2580-meetrapport beschikbaar)
• 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen
• Balkon én royaal dakterras
• Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via combiketel (2006)
• Wasmachine/droger-combinatie aangeschaft in 2024
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €135
• Kleinschalige, zelfbeheer VvE (4 leden)
• Erfpacht t/m 15-04-2054 (€1.230,09/jaar); daarna eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden (€1.813,94/jaar, jaarlijks geïndexeerd)
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Space, light, and a fantastic rooftop terrace in the beloved Rivierenbuurt!
Situated in a prime location in the lively and family-friendly Rivierenbuurt, this inviting double upper-level apartment offers everything you need for comfortable city living: bright open living spaces, multiple bedrooms, and a truly special rooftop terrace.
Spread across the top two floors of a charming 1930s building, the home blends classic Amsterdam character with the space today’s families and professionals are looking for. With five rooms, a sunny balcony, and a generous rooftop terrace of approx. 36 m², it strikes the perfect balance between privacy, natural light, and flexibility, right in one of the city’s most beloved neighbourhoods.
What makes this home special?
* Comfortable layout designed for everyday living:
Enter through the shared entrance with access to the well-maintained stairwell, then step into your own private entrance on the second floor and make your way up to the third. Here, the hallway provides access to the various rooms. The bright and airy living room features large windows and flows into an open dining area with French doors opening onto the balcony, the perfect spot to enjoy the morning sun. The simple, semi-open kitchen is directly connected to the dining area, allowing you to cook while still being part of the conversation. This floor also features two bedrooms: a spacious one at the front, and a second room at the back that also houses the central heating system. The bathroom includes a bathtub/shower combination, a sink, and convenient laundry hookups with a washer/dryer installed in 2024.
Rooftop terrace & character-filled upper floor:
Head upstairs to the top floor, where you’ll find a spacious, private rooftop terrace, a perfect spot for enjoying a quiet coffee or private dinners, soaking up the sun, or spending time with family and friends. This level also includes two full-sized bedrooms, including a charming rear bedroom nestled under the sloped roofline, giving it a cozy feel and unique character.
* Excellent connections, steps from your door:
Whether you’re commuting or exploring, getting around is easy. Tram lines 4 and 12 stop just around the corner, with direct routes to the city centre and Amsterdam Centraal. The A2 and A10 motorways are just five minutes away by car, while RAI and Amstel stations are within walking distance. Metro line 52 (North/South line) at RAI takes you to Amsterdam North or the heart of the city in minutes. Even the Zuidas business district is just a short bike ride away.
* A true neighbourhood feel:
The Rivierenbuurt is known for its charm and community spirit. Around the corner, you’ll find Merwedeplein, local playgrounds, and the welcoming cafés, boutiques, and shops of Maasstraat, Rijnstraat, and Scheldestraat. Beatrixpark and Amstelpark are both nearby when you need a breath of green, and De Pijp is just a stroll away when you're craving more city buzz.
Highlights at a glance
• Approx. 119 m² of living space (NEN2580 report available)
• 4 full-sized bedrooms across two levels
• Balcony and spacious rooftop terrace
• Mostly fitted with wooden window frames and double glazing
• Heating and hot water via combi boiler (2006)
• Washer/dryer purchased in 2024
• Monthly VvE contribution: €135
• Small, self-managed VvE (4 members)
• Leasehold until 15-04-2054 (€1,230.09/year); then converted to perpetual under favourable conditions (€1,813.94/year, indexed annually)
• Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
