Beschrijving
**English text below**
Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 71 m², gelegen op de derde verdieping in de populaire buurt Holland Park in Diemen.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, een zonnig balkon op het zuidoosten en een privéberging. Het gebouw is in 2018 opgeleverd en staat op eigen grond (geen erfpacht). De woning is gasloos, heeft energielabel A en is voorzien van vloerverwarming door het hele appartement.
Er is tevens een optionele parkeerplaats beschikbaar in de beveiligde parkeergarage voor € 35.000 (kosten koper). De verkoper geeft de voorkeur aan verkoop van het appartement samen met de parkeerplaats.
Locatie:
Holland Park is één van de meest populaire en dynamische woonwijken van Diemen, geïnspireerd op de charmante grachten en architectuur van Amsterdamse Java-eiland en Kopenhagen’s Sluseholmen. Ontworpen door de gerenommeerde architect Sjoerd Soeters, kenmerkt de buurt zich door aantrekkelijke gevels, rustige straatjes, gezellige grachten en groene binnenplaatsen – een combinatie van stedelijke charme en een ontspannen sfeer.
Het is een verkeersarme en kindvriendelijke omgeving, ideaal voor jonge professionals en gezinnen. Met uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer (metro- en treinstations Diemen-Zuid en Verrijn Stuartweg op loopafstand), is het centrum van Amsterdam, Amsterdam Zuid, Schiphol en de grote snelwegen (A1, A2, A10) makkelijk bereikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken in winkelcentrum Kruidenhof. Ook een bakker, café en bloemenwinkel zijn in de buurt te vinden. Voor ontspanning en vermaak liggen Ziggo Dome, Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Pathé bioscoop en een breed aanbod aan restaurants en winkels in Amsterdam Zuidoost op enkele minuten afstand.
Indeling:
Je betreedt het gebouw via een beveiligde hoofdentree met intercom en brievenbussen. Zowel trap als lift brengen je naar de derde verdieping.
Bij de entree van het appartement is een brede, nette galerij met ruimte voor een klein zitje – ideaal om in de ochtend van de zon te genieten.
Binnen leidt de hal naar twee comfortabele slaapkamers aan de voorzijde van het appartement, een separate toilet met fonteintje en een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, hoogwaardige natuurstenen wastafel met meubel, dubbele kranen, verlichte spiegel, inbouwspots en extra bergruimte.
Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, die direct opvalt door het vele natuurlijke licht dankzij de grote ramen. Via de schuifdeur kom je op het zonnige balkon op het zuidoosten – een fijne plek om te ontspannen en van de zon te genieten.
De open keuken is afgewerkt in hoogglans wit en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, Quooker en recirculatiekap.
Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Het appartement is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van per ruimte regelbare vloerverwarming.
Belangrijkste kenmerken:
• Vraagprijs appartement: € 515.000 (kosten koper)
• Optionele parkeerplaats: € 35.000 (kosten koper)
• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte: 70,6 m² (gemeten conform NEN2580 – rapport aanwezig)
• Balkon: ca. 6 m², zuidoostelijk gelegen
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Energielabel A – gasloos, warmtelevering via stadsverwarming
• Geheel voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming
• Privé externe berging
• Aluminium kozijnen met HR++ glas
• Elektrische installatie: 9 groepen met aardlekschakelaar
• Professioneel beheerde en actieve VvE (Munnik VvE Beheer)
• Maandelijkse servicekosten appartement: € 157,81
• Maandelijkse servicekosten parkeerplaats: € 50,10
• Oplevering: in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Spacious and well-maintained 3-bedroom apartment of approx. 71 m², located on the third floor in the popular Holland Park neighborhood in Diemen. The apartment offers a bright living room, modern open kitchen, sunny southeast-facing balcony, and a private storage room. The building was completed in 2018 and is located on freehold land (no leasehold). The property is gas-free, has energy label A, and features underfloor heating throughout.
There is also an optional parking space available in the secured parking garage for €35,000 (buyer’s costs). Seller prefers to sell the apartment and parking space together.
Location:
Holland Park is one of Diemen’s most popular and dynamic residential areas, inspired by the charming canals and architecture of Amsterdam’s Java Island and Copenhagen’s Sluseholmen. Designed by renowned architect Sjoerd Soeters, the neighborhood features attractive façades, quiet streets, cozy canals, and lush courtyards—combining urban charm with a relaxed atmosphere.
It’s a low-traffic and child-friendly environment, ideal for both young professionals and families. With excellent access to public transport (metro and train stations Diemen-Zuid and Verrijn Stuartweg within walking distance), Amsterdam city centre, Amsterdam Zuid, Schiphol Airport, and major motorways (A1, A2, A10) are easily reachable.
Daily shopping is a breeze thanks to the nearby Albert Heijn, Jumbo, and various specialty stores at the Kruidenhof shopping center. You'll also find a bakery, café, and florist right in the neighborhood. For entertainment, you’re minutes away from Ziggo Dome, Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Pathé cinema, and a wide range of restaurants and shops in Amsterdam Southeast.
Layout:
You enter the building through a secure main entrance with intercom and mailboxes. Both stairs and an elevator lead to the third floor.
At the entrance to the apartment is a wide, neat gallery with room for a small seating area—ideal for enjoying your morning coffee in the sun.
Inside, the hallway leads to two comfortable bedrooms at the front of the apartment, a separate toilet with small sink, and a luxurious bathroom featuring a spacious walk-in shower, high-end natural stone sink with vanity, dual taps, illuminated mirror, recessed lighting, and additional storage.
From the hall, you enter the spacious living room, which immediately stands out due to the abundant natural light from the large windows. Through the sliding door, you step onto the sunny south east-facing balcony – a lovely spot to relax and enjoy the sun.
The open kitchen is finished in high-gloss white and equipped with built-in appliances, including a refrigerator, freezer, combi oven/microwave, dishwasher, 4-burner induction cooktop, Quooker, and recirculating hood.
Adjacent to the kitchen is a utility room with connections for a washing machine and dryer, mechanical ventilation unit, and additional storage space. The apartment is finished with a PVC floor and underfloor heating, adjustable per room.
• Key Features:
• Asking price apartment: €515,000 (buyer’s costs)
• Optional parking space: €35,000 (buyer’s costs)
• Year of construction: 2018
• Living area: 70.6 m² (measured according to NEN2580 – report available)
• Balcony: approx. 6 m², southeast-facing
• Located on freehold land (no leasehold)
• Energy label A – gas-free, district heating
• Entire apartment with PVC flooring and underfloor heating
• Private external storage room
• Aluminum window frames with HR++ glass
• Electrical panel: 9 circuits with earth leakage protection
• Professionally managed and active VvE (Munnik VvE Beheer)
• Monthly service charges apartment: € 157,81
• Monthly service charges parking space: € 50,10
• Delivery: in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
