Beschrijving
**English text below**
Sfeervolle en Karakteristieke Eengezinswoning in de Bomenbuurt
Welkom in het hart van de Bomenbuurt, waar deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers op u wacht. Deze woning straalt karakter uit met veel authentieke details zoals glas-in-loodramen en kamer-en-suite deuren. Met 87 m² woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 155 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte en comfort.
Omgeving:
De Bomenbuurt is een fantastische, kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, (basis)scholen en sportfaciliteiten liggen op steenworp afstand. Het historische centrum, NS-station Haarlem, Zaanenpark en de Haarlemse Kweektuin zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen fietst u in slechts 20 minuten naar Bloemendaal aan Zee. Uitvalswegen zijn eenvoudig met de auto bereikbaar.
Indeling:
Begane Grond: Entree: Hal met fraaie tegelvloer, meterkast, wasruimte en garderobe.
Toilet: Modern toilet met fonteintje.
Woonkamer-en-Suite: Zitgedeelte aan de voorzijde met extra kastruimte, woon-eetkamer aan de achterzijde met extra kastruimte en een moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een grote gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en een derde slaapkamer aan de voorzijde, ook met dakkapel.
Badkamer: Moderne badkamer (2022) met ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet.
Tweede Verdieping: Multifunctionele Ruimte: Bereikbaar via een vaste trap, geschikt als speelkamer, werkkamer of zolderberging, voorzien van dakramen en CV-opstelling (Remeha/2022).
Beleef de charme en het comfort van deze prachtige woning zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1921
• Energielabel: B
• Houten schuur voorzien van elektra in de tuin
• Tuin met achterom naar afgesloten poort
• Verwarming: CV-ketel (2020) en vloerverwarming
• Uitbouw aan de achtergevel met glazen dak voor extra licht in de keuken
• Nabij NS-station Haarlem (6 minuten fietsen)
• Nabij Grote Markt (10 minuten fietsen)
• Nabij Bloemendaal aan Zee (25 minuten fietsen)
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Charming and Characteristic Family Home in the Bomenbuurt
Welcome to the heart of the Bomenbuurt, where this charming and well-maintained family home with three bedrooms awaits you. This home radiates character with many authentic details such as stained glass windows and en-suite doors. With 87 m² of living space and situated on a 155 m² private plot, this home offers plenty of space and comfort.
Surroundings:
The Bomenbuurt is a fantastic, child-friendly residential area. Shops, (primary) schools, and sports facilities are just a stone's throw away. The historic centre, Haarlem NS station, Zaanenpark, and the Haarlem Kweektuin are easily accessible by bike. For a sunny day at the beach or a walk in the dunes, you can bike to Bloemendaal aan Zee in just 20 minutes. Major roads are easily accessible by car.
Layout:
Ground Floor: Entrance: hall with beautiful tiled floor, electric cupboard, laundry room, and wardrobe. Modern toilet with sink. Living Room-En-Suite: Sitting area at the front with extra cupboard space, living-dining room at the back with extra cupboard space, and a modern corner kitchen. The kitchen is equipped with a large gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, and refrigerator. Plenty of light and French doors to the backyard.
First Floor: Landing: With 2 bedrooms at the back with dormer windows and a third bedroom at the front, also with a dormer window.
Modern bathroom (2022) with bathtub, washbasin cabinet, underfloor heating, and toilet.
Second Floor: Multifunctional Space and accessible via a fixed staircase, suitable as a playroom, office, or attic storage, equipped with skylights and central heating system (Remeha/2022).
Experience the charm and comfort of this beautiful home yourself and schedule a viewing!
Particulars:
• Year of construction: 1921
• Energy label: B
• Wooden shed with electricity in the garden
• Garden with back entrance to enclosed gate
• Heating: Central heating boiler (2020) and underfloor heating
• Extension at the rear facade with glass roof for extra light in the kitchen
• Near Haarlem NS station (6 minutes by bike)
• Near Grote Markt (10 minutes by bike)
• Near Bloemendaal aan Zee (25 minutes by bike)
• Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
