ENGLISH BELOW

Op zoek naar een heerlijk licht appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit charmante tweekamerappartement van 50 m² ligt in de populaire en bruisende Mercatorbuurt (De Baarsjes). Met een slaapkamer, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen grondsituatie (dus geen erfpacht!) biedt deze woning alles wat je zoekt.

Ligging en omgeving:

De Jan Maijenstraat is een rustige, karakteristieke straat midden in de geliefde Mercatorbuurt in stadsdeel West. Werkelijk alles ligt hier binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, de Admiraal de Ruijterweg of het Mercatorplein. Denk aan hotspots zoals Café Zürich, Bar Rosa of de hippe koffietentjes om de hoek. Voor ontspanning en sport liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op enkele minuten loopafstand. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (tram 7, 13 en bus 18, 247) en met de auto ben je binnen mum van tijd op de Ring A10.

Indeling

Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe heerlijk licht de woning is. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een fantastische lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De sfeervolle woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een gezellige eethoek. De rustig gelegen slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De nette badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, bad, wastafel, en toilet.

Zonnig balkon op het zuiden

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de keuken en de toegang tot het achtergelegen balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier nagenoeg de hele dag volop van de zon en het buitenleven kunt genieten.
Duurzaamheid en Erfpacht
Het appartement beschikt over een energielabel D. Een zeer groot pluspunt van deze woning is de eigendomssituatie: de woning is gelegen op eigen grond. Je hebt hier dus niet te maken met erfpacht.

Kort samengevat

•	Gelegen in de populaire Mercatorbuurt (De Baarsjes)
•	Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!)
•	Prachtige, natuurlijke lichtinval in de woonkamer
•	Heerlijk balkon op het zuiden
•	1 slaapkamer aan de rustige achterzijde
•	Energielabel D
•	Oplevering in overleg

Looking for a bright and charming apartment in a prime Amsterdam location?
This delightful one-bedroom apartment of approximately 50 m² is situated in the popular and vibrant Mercatorbuurt neighborhood (De Baarsjes). Featuring a bedroom, a sunny south-facing balcony, and private land ownership (no ground lease), this property offers everything you're looking for. This attractive apartment combines comfort, natural light, outdoor space, and an excellent location in one of Amsterdam West’s most desirable neighborhoods. A wonderful opportunity for first-time buyers, professionals, or investors alike.

Location and Surroundings

Jan Maijenstraat is a quiet and characteristic street in the heart of the highly sought-after Mercatorbuurt in Amsterdam West. Everything you need is within easy reach. For daily shopping, specialty stores, and a wide variety of cafés and restaurants, you can visit Jan Evertsenstraat, Admiraal de Ruijterweg, or Mercatorplein. Popular local hotspots include Café Zürich, Bar Rosa, and several trendy coffee bars just around the corner.
For recreation and outdoor activities, both Rembrandtpark and Erasmuspark are only a few minutes’ walk away. Public transportation connections are excellent, with tram lines 7 and 13 and bus lines 18 and 247 nearby. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes.

Layout

The apartment is located on the second floor and can be reached via the well-maintained communal staircase. Upon entering, you are immediately struck by the abundance of natural light. Large front-facing windows provide excellent daylight and create a spacious, open atmosphere.
The inviting living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The quietly situated bedroom is located at the rear of the apartment and easily accommodates a double bed and wardrobe. The well-maintained bathroom is functionally designed and equipped with a shower, bathtub, washbasin, and toilet.

Sunny South-Facing Balcony

The kitchen is located at the rear of the apartment and provides access to the balcony. Facing south, the balcony enjoys sunlight for most of the day, making it the perfect spot to relax and enjoy outdoor living.

Sustainability and Ownership

The apartment has an Energy Label D. A major advantage of this property is its ownership structure: it is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht) to worry about.

Key Features

•	Located in the popular Mercatorbuurt (De Baarsjes)
•	Private property ground (no ground lease)
•	Beautiful natural light throughout the living room
•	Sunny south-facing balcony
•	One bedroom at the quiet rear side of the apartment
•	Energy Label D
•	Delivery date in consultation