Kromme-Mijdrechtstraat 79-1 – Amsterdam

Kromme-Mijdrechtstraat 79-1 – Amsterdam

*English text below*

Goed onderhouden en ruim 4 kamerappartement op de 1e verdieping gelegen met een balkon op het Noordoosten.
Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid met tal van leuke en goede winkels, gezellige restaurants en cafe's. Met enkele minuten fietsen bevindt u zich al in het hart van de bruisende wijk 'de Pijp', of de gezellige Utrechtsestraat. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Rijnstraat en Maasstraat welke op korte afstand gelegen zijn. In de buurt bevindt zich het Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade), het Amstelpark en de Amstel zelf. Direct vanuit de woning is het heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk aan de Amstel. Recreëren kunt u in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, Tennis Vereniging Rivierenbuurt of bijvoorbeeld het De Mirandabad. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er ook verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Tevens ligt er om de hoek van de woning een grote speeltuin! Station Amstel en Station RAI (N/Z-lijn) liggen op een paar minuten fietsen afstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A10 is ideaal: snel op de A2 en binnen enkele minuten op de Ring A10.

voorportaal; trap naar 1e verdieping; hal met toog en toegang naar alle vertrekken.
Woonkamer met inbouwkast en toegang naar zijkamer welke thans als werkruimte wordt gebruikt, maar ook betrokken kan worden bij de woonkamer.
Nette keuken voorzien van koel-vries combinatie; vaatwasser; combi oven; 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar balkon op het Noorden.
2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 slaapkamer toegang biedt middels openslaande deuren naar het balkon.
Balkon is voorzien van kleine vlonders en een bergkast waar CV Ketel en aansluiting voor wasmachine gesitueerd is.
Nette moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel; designradiator; toilet en doucheruimte met mengkraan en regendouche. Badkamer voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

• bouwjaar 1926
• woonoppervlakte circa 56m2 (conform NEN 2580)
• inhoud 180m3
• energielabel D
• parkeren met vergunning
• servicekosten € 171,44 per maand
• actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan
• erfpacht afgekocht tot 31-03-2057
• geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• geheel voorzien van strak gestuukte wanden
• verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha 2017
• voorzien van laminaatvloer gehele woning
• grotendeels voorzien van paneeldeuren
• grotendeels voorzien van inbouwpots
• ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Well maintained and spacious 4-bedroom flat on the 1st floor located with a balcony facing Northeast.
The flat is located in the Rivierenbuurt neighbourhood in Amsterdam South with plenty of nice and good shops, cosy restaurants and cafes. With a few minutes' cycling you are already in the heart of the lively district 'de Pijp', or the cosy Utrechtsestraat. For your daily shopping, you can go to the nerby Rijnstraat and Maasstraat. Nearby is also the Martin Luther Kingpark (known from De Parade), the Amstelpark and the Amstel itself. It is lovely to walk, run or cycle along the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel. You can recreate in the nearby Martin Luther Kingpark, Tennis Association Rivierenbuurt or the De Mirandabad. For families with young children, there are various schools and childcare facilities nearby. There is also a large playground around the corner of the house! Amstel Station and RAI Station (N/S line) are just a few minutes away. The location in relation to the A2 and A10 motorways is ideal: quickly on the A2 and within minutes on the A10 highway.

front porch; stairs to 1st floor; hallway with arch and access to all rooms.
Living room with built-in wardrobe and access to side room which is currently used as a workspace, but can also be involved in the living room.
Neat kitchen with fridge-freezer, dishwasher, combi oven, 5 burner gas hob and extractor. From the kitchen access to north-facing balcony.
2 bedrooms at the back of which 1 bedroom provides access through sliding doors to the balcony.
Balcony is equipped with small decking and a storage closet where boiler and plumbing for washing machine are located.
Modern bathroom with washbasin with cabinet, radiator, toilet and shower with mixer tap and rain shower. Bathroom fitted with recessed spotlights and mechanical ventilation.

- built in 1926
- living area approximately 56m2 (according to NEN 2580)
- content 180m3
- energy label D
- parking with permit
- service costs € 171,44 per month
- active owners' association with reserve fund and long-term maintenance plan
- ground lease bought off until 31-03-2057
- fully fitted with hardwood window frames with double glazing
- fully equipped with plastered walls
- heating and hot water boiler Remeha 2017
- laminate flooring throughout the house
- largely provided with panel doors
- largely provided with recessed spotlights
- ageing and asbestos clause applies

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.