Lepelstraat 4-3 – Amsterdam

Verkocht onder voorbehoud, Amsterdam

€ 399.000,- k.k.
1952bouwjaar
2kamers
1slaapkamers
Cenergielabel

Lepelstraat 4-3 – Amsterdam

*English text below*

Op een van de mooiste plekjes van de Weesperbuurt/plantage ligt dit heerlijk lichte, 2 kamer appartement op de 3e verdieping met een balkon op het zuiden.
Het appartement ligt in een rustige straat, doodlopend voor autoverkeer en gelegen tussen de Amstel en de Weesperstraat.
Als je bijna in het Centrum woont betekent dat je alles dichtbij hebt. Op steenworp afstand dierenpark Artis, Theater Carré, de Stopera , het Rembrandtplein, Waterlooplein en de Utrechtsestraat. Het appartement is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, metro en tram om de hoek en de Ring, A-10 A-9, A-4 en A-2 gemakkelijk te bereiken via de Wibautstraat.

INDELING:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis, bereik je de entree op de derde verdieping. Via de hal bereik je alle vertrekken; ruime woonkamer welke voorzien van inbouwkast en grote ramen, waardoor extra veel lichtinval.
Hal met bergruimte waar onder andere de CV combi ketel (HR-107/2014), meterkast en aansluiting voor wasmachine gesitueerd is. Nette badkamer met douchecabine; wastafel met meubel en toilet.
Ruime lichte slaapkamer met 2 inbouwkasten en grote raampartijen.
Landelijke keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat met afzuigkap; combi-oven en graniet stenen aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot inpandig balkon op het Zuiden.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte circa 57 m2.
• Inhoud circa 188m3.
• Servicekosten € 123,00 per maand.
• Erfpacht met jaarlijkse canon € 402.42,- tot 01-08-2031. (aanvraag gedaan voor eeuwigdurend afkopen met gunstige voorwaarden)
• Energielabel C.
• Grotendeels voorzien van eiken houten vloer.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Verwarming en warmwater middels combi ketel HR-107 (2014).
• Balkon op het Zuiden.
• Parkeren middels vergunning.
• Oplevering in overleg.
• Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond.
• Asbest clausule van toepassing.
• Ouderdomsclausule van toepassing.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

On one of the most beautiful spots of the Weesperbuurt you’ll find this spacious and bright 2 room apartment on the 3rd floor with a south facing balcony.
The apartment is situated in a quiet street, dead end for car traffic and located between the Amstel and Weesperstraat.
If you live near the city centre everything is close by.
Just steps away from the apartment is Artis, theater Carré, Rembrandtplein, Waterlooplein and Utrechtsestraat. The apartment is coveniently situated towards public transport, metro, tram around the corner and Ring A-10, A-9, A4 en A2 easily accessible via the Wibautstraat.

DESCRIPTION:
Through the common stairways, you reach the entrance on the third floor. Through the hall; spacious living room which is equipped with built-in closet and large windows, allowing extra light.

Hall with storage room where the central heating combi boiler (HR-107/2014), meter cupboard and connection for washing machine is located. Bathroom with shower cabin; sink with cabinet and toilet.

Spacious bright bedroom with 2 wardrobes and large windows.
Rural kitchen with 4 burner gas hob with extractor hood, microwave oven and granite stone countertop. From the kitchen access to indoor balcony facing South.

PARTICULARS:
- Living area 57 m2.
- Service costs € 123.00 per month.
- Leasehold with annual canon € 402.42, - until 01-08-2031.
- Energy label C.
- Oak wooden floor.
- Fully equipped with plastic window frames with double glazing.
- Heating and hot water combi boiler HR-107 (2014).
- Balcony facing south.
- Parking by permit.
- Delivery in consultation.
- Seller has not used/occupied the property himself.
- Asbestos clause applicable.
- Old age clause applicable.

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Datum wijziging
5 February 2023, 23:06
Bouw
Type Object
Appartement
Soort
Bovenwoning
Bouwjaar
1952
Dak type
Samengesteldak
Isolatievormen
Dubbelglas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
187 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Locatie
Ligging
Aan een rustige straat
Energieverbruik
Energie klasse
C
Ga naar de bovenkant