Wittgensteinlaan 39-+ PP – Amsterdam

Verkocht onder voorbehoud, Amsterdam

€ 524.000,- k.k.
1992bouwjaar
3kamers
2slaapkamers
Cenergielabel

Wittgensteinlaan 39-+ PP – Amsterdam

*English below*

Royaal en licht 3- kamer hoekappartement (93 m2) met een geweldig uitzicht vanaf de 10e etage. Het appartement heeft een royaal balkon op het Zuiden (8,5m2), een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond.
De Wittgensteinlaan ligt in de rustige woonbuurt aan het Koningin Wilhelminapark en op steenworp afstand van het Hoofddorpplein, net over de ring aan de rand van het opkomende stadsdeel Nieuw-West. Een ruim opgezette wijk met vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen (waaronder The British School), winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken zoals Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Gent a/d Schinkel, Corner Bakery en Bar Restaurant LELY. Op de fiets bent u binnen 5 minuten in het Vondelpark, de Overtoom, of Amsterdam Zuid. Ook het openbaar vervoer is gunstig, met NS station Lelylaan op loopafstand vanwaar u snel op Schiphol of station Sloterdijk bent. Ook liggen er diverse tram-, metro- en bushaltes nabij, die u naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. Tenslotte bent u met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10.

Indeling: ruime afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie; brievenbussen en toegang tot trappenhuis en/of lift.
10e verdieping: entree; hal met bergruimte welke gebruikt wordt als wasruimte en opstelling voor CV ketel; modern toilet in een fraaie kleurstelling.
Royale lichte living met semi open luxe keuken voorzien van 5 pits ATAG gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang naar het royale balkon op het Zuiden.
2 royale slaapkamers waarvan 1 aan de balkonzijde gelegen. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, designradiator; brede wastafel met meubel geheel in moderne kleurstelling uitgevoerd.
Op de begane grond een eigen berging (circa 4m2) en op het parkeerterrein aan de buitenzijde een eigen parkeerplaats welke afgesloten kan worden met beugel.

Bijzonderheden:
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel C
• Bouwjaar 1991
• Woonoppervlakte 93m2 (volgens meetrapport NEN meting)
• Inhoud 286m3
• Parkeren middels eigen parkeerplaats
• Gezonde en actieve VvE
• Servicekosten 153,34 per maand
• Verwarming en warmwater middels CV ketel Intergas
• Extra lichtinval door hoekligging
• Oplevering in overleg
• Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing
• De woning is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer

Spacious 3- room corner apartment (93 m2) with an amazing view from the 10th floor. The apartment has a spacious balcony facing the south (8.5m2), a private parking spot and a storage box on the ground floor.
De Wittgensteinlaan is situated in a quiet neighborhood by the Koningin Wilhelminapark and is only a stone throw away from the Hoofddorpplein, just over the ring and on the edge of the upcoming district Nieuw-West. An upcoming new neighborhood with lots of amenities such as schools (one being The British School of Amsterdam), shops on the Sier and Hoofddorpplein and some of the newest trendy bars such as Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Gent on the Schinkel, Corner Bakery and Bar Restaurant LELY. On the bike you can reach Vondelpark within 5 minutes, the Overtoom, or Amsterdam World Trade Centre. The public transport connection is also a bonus in this neighborhood, as you have the train station Lelylaan within walking distance, which links you directly to Schiphol and Sloterdijk. There are also many tram routes, metro and bus lines close by, which bring you to Central station or Station Zuid, you can be in a few minutes on the ring A10 with the car.

Layout: Spacious locked entrance with Doorbell screen and video calling system; Postbox and entrance to the staircase/ elevator.
Tenth floor: Entrance; Hallway with storage room which is being used as a utility room with the boiler; modern wc.
Spacious living and open kitchen with a 5 pit ATAG gas hob cooker plate, cooker hood, combination oven, fridge freezer and dishwasher. Directly from the living space you can reach the large balcony which faces the south.
Two large bedrooms with 1 being situated on the balcony side of the apartment. Luxury bathroom which has a walk in shower with a rainshower, designer radiator; large wash basin with fitted cupboard and all the interior is in a modern design.
On the ground floor there is a private storage space (+/- 4m2) and in the parking area, on the outside you have a private parking space which can be closed off with a barrier.

Details:
* Leasehold bought off for eternity
* Energy label C
* Construction year 1991
* Living space 93m2 (According to measurement report of NEN measuring)
* Capacity 286m3
* Parking space of owner
* Healthy and active VVE
* Service costs 152,34 per month
* Heating and hot water from Intergas boiler
* Extra light due to the apartment being situated on the corner
* Handover date negotiable
* Non-self occupancy clause applicable
* The apartment has recently had a new laminated floor fitted

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs
€ 524.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Datum wijziging
8 March 2023, 02:36
Bouw
Type Object
Appartement
Soort
Portiekflat
Bouwjaar
1992
Dak type
Platdak
Isolatievormen
Vloer isolatie, Dubbelglas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
286 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energieverbruik
Energie klasse
C
Ga naar de bovenkant