**English text below**
Licht, ruimte en rust in de geliefde Watergraafsmeer. Dit royale 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van ca. 96 m² beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een privéparkeerplaats en een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen op de eerste verdieping zonder onderburen, in de fraaie en groene woonwijk Park de Meer. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A.
Omgeving:
De populaire woonwijk Park de Meer, gerealiseerd op het voormalige Ajax-terrein, staat bekend om haar groene en autoluwe karakter. De wijk biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het levendige hart van de Watergraafsmeer, met winkels, horeca en sportfaciliteiten binnen handbereik.
In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en populaire horecagelegenheden zoals De Kas en Restaurant Merkelbach. Ook recreatie en ontspanning zijn dichtbij, met onder andere het Flevopark, Park Frankendael en de Jaap Eden IJsbaan op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Science Park ligt op loopafstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar en ook per fiets ben je uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam.
Indeling
Het verzorgde nieuwbouwcomplex beschikt over een afgesloten entree met video-intercom en een liftinstallatie.
De woning is volledig en modern afgewerkt met glad gestuukte wanden, een doorgelegde eikenhouten vloer en moderne badkamer en toiletruimte. De royale en lichte woonkamer van circa 48 m² is ontstaan door het samenvoegen van een extra slaapkamer, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op een gunstige positie met zon vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang — een echt verlengstuk van de leefruimte.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS-afzuigkap.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 10 m², beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag, evenals een tweede berging op de begane grond voor fietsen en overige spullen. Tot slot beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Bijzonderheden:
• Eigen parkeerplaats
• Bouwjaar 2002
• Gebruikersoppervlakte wonen 96m2
• Balkon op het Zuidwesten (7.30m2)
• Energielabel A
• Eigen berging begane grond (3m2)
• Actieve VvE
• Zonnepanelen op het dak voor verlichting algemene ruimtes
• De servicekosten bedragen € 253,52 p m incl. o.a. opstalverzekering, onderhoud lift, reservering groot onderhoud
• Vergrote woonkamer met veel lichtinval en groot balkon;
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Afgekochte erfpacht tot en met 31 januari 2050;
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Light, space, and tranquility in the sought-after Watergraafsmeer.
This spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approximately 96 m² features a sunny southwest-facing balcony, a private parking space, and a private storage unit on the ground floor. The property is located on the first floor with no downstairs neighbors, in the beautiful and green residential area of Park de Meer. In addition, the apartment has an energy label A.
Surroundings:
The popular residential neighborhood Park de Meer, developed on the former Ajax stadium grounds, is known for its green and low-traffic character. The area offers a peaceful and family-friendly living environment in the vibrant heart of Watergraafsmeer, with shops, restaurants, and sports facilities all within easy reach.
In the immediate vicinity, you will find several supermarkets, specialty stores, and popular dining venues such as De Kas and Restaurant Merkelbach. Recreation and relaxation are also close by, including Flevopark, Park Frankendael, and the Jaap Eden Ice Rink.
Accessibility is excellent: Amsterdam Science Park station is within walking distance, as are various tram and bus connections. By car, the A10 ring road is easily accessible, and by bike, you are well connected to the rest of Amsterdam.
Layout:
The well-maintained apartment complex has a secure entrance with video intercom and elevator access.
The apartment is fully and modernly finished, featuring smooth plastered walls, continuous oak wooden flooring, and a contemporary bathroom and separate toilet. The spacious and bright living room of approximately 48 m² was created by combining an additional bedroom, resulting in an exceptionally open layout with abundant natural light.
From the living room, there is access to the sunny balcony, ideally positioned to enjoy sunlight from late morning until sunset — truly an extension of the living space.
The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave oven, ceramic cooktop, and stainless steel extractor hood.
The apartment offers two generously sized bedrooms of approximately 12 m² and 10 m², both located at the front of the property.
The spacious modern bathroom includes a shower cabin, bathtub, and vanity unit with sink. There is also a separate toilet with and hand basin.
In addition, the apartment includes a practical indoor storage/laundry room with space for a washing machine, dryer, and extra storage, as well as a second storage unit on the ground floor for bicycles and other belongings.
Finally, the apartment comes with a private parking space in the secured underground parking garage.
Key features:
* Private parking space
* Built in 2002
* Living area: 96 m²
* Southwest-facing balcony (7.30 m²)
* Energy label A
* Private ground-floor storage unit (3 m²)
* Active homeowners’ association (VvE)
* Solar panels on the roof for lighting in common areas
* Service charges: €253.52 per month, including building insurance, elevator maintenance, and reserve fund for major maintenance
* Expanded living room with abundant natural light and large balcony
* Heating and hot water via district heating
* Leasehold prepaid until January 31, 2070
* Delivery date in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
