**English text below**

Ontdek dit prachtige dubbele bovenhuis met twee slaapkamers op het betoverende pittoreske Bickerseiland! Dit sfeervolle appartement verkeert in goede staat en onderging een volledige renovatie in 2015. Met een eigen entree vanaf de straat biedt het de perfecte combinatie van modern comfort en de rustieke charme van de Westelijke Eilanden, gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam en op slechts enkele minuten van het centraal station.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Haarlemmerdijk en in de daarachter gelegen Jordaan. In de directe omgeving vind je veel groen en recreatiemogelijkheden, zoals een zwemsteiger, buurttuin, het Westerpark, de Noordermarkt, het IJ en de hippe Houthavens.
Betreed het appartement via de eigen entree op straatniveau en bereik via het verzorgde trappenhuis de tweede verdieping. Daar wachten twee ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde, gescheiden door een stijlvolle badkamer met douche en wastafel. Er is ook een aparte toiletruimte en een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Neem de trap naar de derde verdieping voor toegang tot de royale woonkamer, die veel natuurlijk licht ontvangt dankzij twee grote ramen aan de voorzijde met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met een Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker, afgewerkt met een prachtig natuurstenen blad. Sluit het trappenhuis af met een handige schuifdeur en daar is een bergkast gesitueerd met de Cv-installatie.

Bijzonderheden:

•	Dubbel bovenhuis van circa 61m² (gemeten volgens NEN2580)
•	Geen bovenburen!
•	Twee ruime slaapkamers
•	Badkamer vernieuwd in 2022
•	Grotendeels voorzien van een pvc vloer (houtlook)
•	Gesplitst in 2013 en volledig verbouwd in 2015
•	Ruime gemeenschappelijke berging
•	Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
•	Verwarming en warm water via CV-ketel Atag uit 2021
•	Energielabel aanwezig
•	Erfpacht eeuwigdurend tot 30 april 2029; na deze datum jaarlijkse canon van €1167,30
•	Professionele VVE met 9 leden, Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
•	Maandelijkse VVE-bijdrage is €184,84
•	Parkeren mogelijk via vergunningstelsel
•	Oplevering in overleg

Dit is uw kans om te genieten van het stadsleven in een sfeervol stukje Amsterdam op Bickerseiland! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit unieke thuis.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Discover this beautiful double upper house with two bedrooms on the enchanting picturesque Bicker Island! This charming apartment is in good condition and underwent a complete renovation in 2015. With its private entrance from the street, it offers the perfect combination of modern comfort and the rustic charm of the Western Islands, located in the bustling centre of Amsterdam and just minutes away from central station.

For daily groceries, you can visit Haarlemmerdijk and the nearby Jordaan. In the immediate vicinity, you will find plenty of greenery and recreational opportunities, such as a swimming pier, neighbourhood garden, Westerpark, Noordermarkt, the IJ, and the trendy Houthavens.

Enter the apartment through the private entrance at street level and reach the second floor via the well-maintained staircase. Two spacious bedrooms await on both the front and rear sides, separated by a stylish bathroom with a shower and sink. There is also a separate toilet room and a space with connections for a washing machine and dryer.

Take the stairs to the third floor for access to the spacious living room, which receives plenty of natural light through two large windows at the front overlooking the street. At the rear is the modern open kitchen, complete with a Boretti gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer, and a Quooker, finished with a beautiful natural stone countertop. Close off the staircase with a convenient sliding door, and there is a storage cupboard with the central heating system.

Features:

* Double upper house of approximately 61m² (measured according to NEN2580)
* No upstairs neighbours!
* Two spacious bedrooms
* Bathroom renovated in 2022
* Mostly equipped with a PVC floor (wood look)
* Split in 2013 and completely renovated in 2015
* Spacious communal storage
* Partially equipped with double glazing
* Heating and hot water via Atag central heating boiler from 2021
* Energy label available
* Leasehold perpetual until April 30, 2029; after this date, an annual ground rent of €1,167.30
* Professional VVE (owners' association) with 9 members, Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available
* Monthly VVE contribution is €184.84
* Parking possible through permit system
* Delivery in consultation

This is your opportunity to enjoy city life in a charming part of Amsterdam on Bicker Island! Schedule a viewing today and discover the charm of this unique home.

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.  
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.