*English text below* 

Ruim en goed onderhouden 3 kamerappartement van 93,5m2 met eigen parkeerplaats. Vanuit de woonkamer middels schuifpui toegang tot het heerlijke ruime terras op het Westen! Met prachtig uitzicht op het groene park. Het appartement is verder voorzien van een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Energielabel is A!

Locatie/bereikbaarheid: 
Het complex is gelegen in het bruisende BoLo (Bos en Lommer). Het Erasmuspark is aan de overkant met café Terrasmus, om de hoek is de Bos en Lommerweg, hier vindt u o.a. Bagels & Beans, Estafette, bakker BBROOD, de Nieuwe Boekhandel, een biologische supermarkt en het Wilde Westen. Er zijn maar liefst drie grote supermarkten op loopafstand. U kunt hier ook naar de Turkse groentezaak en de Marokkaanse bakker. In de directe omgeving vindt u verder de hippe Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, SportPlaza Mercator met zwembad, de Kinkerstraat, Podium Mozaïek en het Rembrandtpark. Binnen enkele (fiets)minuten bereikt u hartje centrum of het Westerpark en station Sloterdijk. 
Aan de achterzijde van het complex vindt u een mooi aangelegd plantsoen met o.a. een stadsmoestuin en diverse speelgelegenheden voor kinderen. De omgeving biedt ook ruime keuze in kinderopvang en scholen, alles op loopafstand. Goede verbindingen met het openbaar vervoer, tram en bushalte voor de deur en met de auto heeft u directe aansluiting op de ring A10. 

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke hoofdentree/lobby met lift, trappenhuis en brievenbussen. Vijfde verdieping: Entree met een ruime hal; separaat modern toilet met fonteintje die toegang biedt tot alle vertrekken. Inpandige berging met CV opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde twee grote  slaapkamers. 
Zeer ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat met wok brander, koel-vriescombinatie, koffiemachine en zeer veel kastruimte waaronder een apothekerskast.
De ruime moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, radiator en wastafel.

Bijzonderheden: 
•	Appartementsrecht van 94m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) 
•	Parkeerplaats en berging gelegen in de onderbouw
•	Ruim terras op het Westen voorzien van een elektrisch zonnescherm
•	Gezonde en actieve vereniging van eigenaren 
•	Recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot 16 december 2055
•	De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,35 (woning en parkeerplaats)
•	Energielabel A
•	Geheel voorzien van dubbel glas
•	CV ketel ( 2009) onderhouden
•	Badkamer en toilet in 2021 gerenoveerd
•	Grotendeels voorzien van strak gestuukte wanden en eikenhouten vloer
•	Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Spacious and well maintained 3 room apartment of 94m2 with its own
parking spot. From the living room you enter through sliding doors to the wonderful
spacious terrace on the West! With a beautiful view of the green park. The apartment is also equipped with a storage room on the ground floor and its own parking space in the closed parking garage. Energy label is A!

Location/accessibility:
The complex is located in the bustling BoLo (Bos en Lommer). The Erasmus Park is
across the street with café Terrasmus, around the corner on the Bos en Lommerweg, here
you will find Bagels & Beans, Estafette, baker BROOD, the New Bookstore, a
organic supermarket and the Wild West. There are three large supermarkets within walking distance. You can also go to the Turkish greengrocer's and the Moroccan bakery. In the immediate vicinity you will also find the hip Jan Evertsenstraat, the Mercatorplein, SportPlaza Mercator with swimming pool, the Kinkerstraat, Podium Mosaic and the Rembrandtpark. Within a few (cycling) minutes you can reach the heart of the centre or the Westerpark and Sloterdijk station.

At the rear of the complex you will find a beautifully landscaped park with a local city vegetable garden and various play areas for children. The environment offers
also a wide choice of childcare and schools, all within walking distance. Good
connections with public transport, tram and bus stops in front of the door and with the
car you have a direct connection to the A10 ring road.

Layout:
Ground floor: Communal main entrance/lobby with elevator, staircase and
mailboxes. 
Fifth floor: Entrance with a spacious hall; separate modern toilet
with a wash sink  that provides access to all rooms. Indoor storage room with central heating
arrangement and connection for washing machine and dryer. Two large bedrooms at the front.
Very spacious and bright living room with luxurious open kitchen equipped with various
built-in appliances such as a dishwasher, combi oven, 5 burner gas hob with wok
burner, fridge-freezer, coffee machine and a lot of cupboard space including a
pharmacy cabinet.
The spacious modern bathroom has a bath, separate shower and radiator
and sink.

Particularities:
* Apartment right of 93,5m2 (NEN 2580 measurement report available)
* Parking space and storage room located in the basement
* Spacious terrace on the West with an electric awning
* Healthy and active association of owners
* Right of leasehold. The canon has been bought off until December 16, 2055
* The monthly service costs are € 115.35 (home and parking space)
* Energy label A
* Fully equipped with double glazing
* Central heating boiler (2009) maintained
* Largely equipped with tightly plastered walls and oak floor
* Bathroom and toilet renovated in 2021
* Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.  
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.