**English text below**

Stel je voor dat je vanuit je woonkamer zo je op het zuiden gelegen tuin aan het water instapt, waar aan het einde van het gazon je eigen privésteiger ligt te wachten. Dat is het dagelijks leven aan de Lange Vonder 70: een gezinswoning van circa 107 m² in de groene, waterrijke wijk Twiske-West in Amsterdam-Noord.

De woning is recent aan de achterzijde uitgebouwd en combineert ruimte, licht en energiezuinigheid: energielabel B, tien zonnepanelen en een splinternieuwe cv-ketel (2026). De keuken is volledig gerenoveerd en de badkamer is modern, dus je kunt er zo in.

Binnen:
De begane grond opent naar een lichte, open leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur; de woon- en eetkamer lopen door naar achteren, waar harmonicadeuren toegang geven tot de tuin (ca. 4,5 × 3,5 m) en de steiger.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale, lichte ruimte die momenteel als tweede woonkamer wordt gebruikt; eenvoudig om te bouwen tot een derde slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer.
De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met inbouwkasten) en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

De buurt
Twiske-West is een van de rustigste en meest kindvriendelijke buurten van Noord: groen, veilig en met veel speelplekken. Het recreatiegebied ’t Twiske, met meren en fietspaden, ligt op korte afstand.
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier perfect: DekaMarkt op één minuut fietsen (300 m), Lidl op twee minuten (600 m) en Albert Heijn op vier minuten (1,2 km), in winkelcentrum Molenwijk met diverse andere winkels.
Voor een avondje uit ligt de NDSM-werf om de hoek: denk aan Pllek aan het IJ, Loetje voor een steak en een pont die je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De ring A10 ligt vlakbij, evenals de A5 en A8.

In het kort
• Bouwjaar 1993 · 107 m² woonoppervlak · 83 m² perceel
• Energielabel B · 10 zonnepanelen · nieuwe cv-ketel (2026)
• Op het zuiden gelegen tuin aan het water met privésteiger
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht tot 15-12-2042
• Oplevering in overleg

Kom kijken! Als je eenmaal op de steiger hebt gestaan met de middagzon in je rug, verkoopt de rest van het huis zichzelf.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Imagine stepping out of your living room into a south-facing garden on the water, where your own
private jetty waits at the end of the lawn. That's daily life at Lange Vonder 70: a ~107 m² family home in
the green, water-laced Twiske-West neighborhood of Amsterdam North.

Recently extended at the rear, the house combines space, light, and energy efficiency: label B, ten
solar panels, and a brand-new central heating boiler (2026). The kitchen has been fully renovated and
bathroom is contemporary, so there's nothing left to do but move in.

Inside
The ground floor opens into a bright, open-plan living space. The kitchen sits at the front, fully fitted with
built-in appliances; the living and dining area stretches to the back, where Harmonica doors open onto
the garden (roughly 4.5 × 3.5 m) and the jetty beyond.
Upstairs, the first floor is a generous, light-filled room currently used as a second lounge; easily
converted into a third bedroom, home office, or playroom.
The top floor holds two bedrooms (the main one with built-in wardrobes) and a full bathroom with walkin shower, bathtub, vanity unit, and toilet.

The neighborhood
Twiske-West is one of North's quietest family pockets; green, safe, and full of playgrounds. The ’t
Twiske recreation area, with its lakes and cycling paths, is a short ride away.
Daily groceries couldn't be easier: DekaMarkt is one minute by bike (300 m), Lidl two minutes (600 m),
and Albert Heijn four minutes (1.2 km), inside the Molenwijk Shopping Center, with a variety of other
shops.
For evenings out, NDSM Wharf is just down the road: Pllek on the IJ waterfront, Loetje for steak, and a
ferry that drops you at Amsterdam Centraal in minutes. The A10 ring is around the corner, with the A5
and A8 close behind.

At a glance
• Built 1993 · 107 m² living area · 83 m² plot
• Energy label B · 10 solar panels · new boiler (2026)
• South-facing waterfront garden with private jetty
• Perpetual leasehold, prepaid until 15-12-2042
• Transfer date flexible

Come and see it! Once you've stood on the jetty with the afternoon sun on your back, the rest of
the house sells itself.

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.  
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.