*English text below*

Koffers uitpakken en wonen maar! 

Op zoek naar een ruim prachtig afgewerkt 3-kamer appartement nabij vaarwater aan de Erasmusgracht met een eigen parkeerplaats en dichtbij het centrum van Amsterdam? Dan is dit wellicht jouw toekomstige woning! Het appartement is gelegen in de Kolenkitbuurt en om de hoek van de populaire wijk Bos en Lommer (Amsterdam West). Je loopt zó naar alle noodzakelijke winkels, fraaie stadsparken, gezellige cafés en restaurants, sportscholen en een zwembad. In een kwartier fiets je naar het centrum. Aan het begin van de straat kan je op metro, tram of bus stappen om bij alle andere delen van de stad te komen. Met de auto ben je snel Amsterdam uit door de uitstekende verbinding met diverse uitvalswegen en de ring A-10. Voor kinderen zijn er scholen en heel veel speelgelegenheden om de hoek.
Indeling: afgesloten entree; bellen tableau; brievenbussen en liften; 1e verdieping; hal met inpandige berging waar aansluiting voor de wasmachine; net toilet.
De woonkamer is royaal en licht door hoge ramen; toegang naar balkon op het Zuidwesten met heerlijk uitzicht over de Erasmusgracht.
De half open moderne keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.
2 royale slaapkamers aan de rustige groene binnentuin gelegen. Nette badkamer met inloopdouche, brede wastafel met meubel.

•	Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; 
•	Fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik; 
•	Berging met aansluiting voor de wasmachine 
•	Lift aanwezig;
•	Stadsverwarming (geen gas!); 
•	Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing; 
•	Energielabel A;
•	Bouwjaar 2011
•	Actieve VVE met professioneel beheer; 
•	Maandelijkse VvE-bijdrage van € 180,- (inclusief de parkeerplaats);
•	Zonnig balkon (Ligging: Zuid West); 
•	Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2059; aanvraag met gunstige voorwaarden gedaan om eeuwigdurend af te kopen.
•	Woonoppervlakte 106m2 (meetrapport aanwezig)
•	Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Unpack your suitcases and move in!

Looking for a spacious beautifully finished 3-room apartment near a waterway on the Erasmusgracht with its own parking space and close to the centre of Amsterdam?  Then this might be your future home!  The apartment is located in the Kolenkitbuurt and around the corner from the popular Bos en Lommer district (Amsterdam West).  You can walk to all necessary shops, beautiful city parks, cosy cafes and restaurants, gyms and a swimming pool in no time.  
You can cycle to the centre in fifteen minutes.  At the beginning of the street you can take a metro, tram or bus to get to all other parts of the city.  You can quickly leave Amsterdam by car due to the excellent connection to various roads and the A-10 ring road.  For children there are schools and many playgrounds around the corner.


Layout: closed entrance;  intercom system; mailboxes and elevators;  1st floor;  hall with indoor storage room with connection for the washing machine; toilet until. 
The living room is spacious and light due to the high windows;  access to the balcony on the Southwest with a wonderful view over the Erasmusgracht.
The semi-open modern kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, dishwasher, induction hob and extractor hood.
Two spacious bedrooms located on the quiet green courtyard.  Neat bathroom with walk-in shower, wide sink with storage. 


•	Own parking space in the parking garage;
•	Bicycle parking for shared use;
•	Storage room with connection for the washing machine
•	Elevator present;
•	District heating (no gas!);
•	Fully insulated with double glazing;
•	Energy label A;
•	Year of construction 2011
•	Active VVE with professional management;
•	Monthly VvE contribution of € 180 (including the parking space);
•	Sunny balcony (Location: South West);
•	Long lease surrendered until March 15, 2059;  application with  favourable conditions to buy off in perpetuity.
•	Living area 106m2 (measurement report available)
•	Delivery in consultation. 

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.  
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.