*English text below*

Sfeervol licht 3-kamer appartement van circa 62 m2 met een terras van circa 20 m2 op EIGEN GROND gelegen!!
Het appartement heeft prachtig uitzicht op park Frankendael waar je heerlijk kunt wandelen of sporten! Zeer centraal gelegen in het populaire Watergraafsmeer. 
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend te noemen. Zo zijn NS Station Science Park, het Amstel Station en het Muiderpoort station in de nabije omgeving. Tramlijn 19 en diverse buslijnen stoppen aan de Hugo de Vrieslaan, op nog geen 5 minuten lopen. Met de auto is binnen een paar minuten de ring A10 te bereiken. Tevens diverse winkels, scholen en wijkvoorzieningen zijn in nabije omgeving gelegen.
Indeling Entree gelegen op de eerste verdieping. Een lichte en ruime woonkamer, met een open woonkeuken aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koel-vries combinatie, vaatwasser en oven. Centraal in de woning bevindt zich het separate toilet, een aparte kast voor de wasmachine droger en de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel en ruime inloopdouche. 
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide toegang bieden tot het  royale terras van circa 20 m2 gelegen op het Noordoosten. Het terras is recent vernieuwd en de achterzijde geschilderd.

•	Woonoppervlakte 62m2 (meetrapport aanwezig)
•	Inhoud 205m3
•	Bouwjaar 1954
•	Geen erfpacht, gelegen op eigen grond
•	VvE actief en professioneel beheerd
•	Geheel voorzien van dubbel glas
•	Energielabel C
•	Servicekosten circa € 210,- per maand
•	Actieve VvE “gebouw Frankendael” Recent werkzaamheden aan het dak verricht.
•	Warmwatervoorziening en verwarming middels CV ketel (Remeha 2015)
•	Parkeren met vergunning
•	Grotendeels voorzien van houten vloer
•	Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Atmospheric light 3-room apartment of approximately 62 m2 with a terrace of approximately 20 m2 located on OWN LAND!!
The apartment has a beautiful view of the Frankendael park where you can enjoy a nice walk or sports! Very centrally located in the popular Watergraafsmeer.
The accessibility of the house is excellent. For example, NS Station Science Park,
the Amstel Station and the Muiderpoort station in the vicinity. Tram line 19 and various
bus lines stop at Hugo de Vrieslaan, less than a 5-minute walk away. By car
the A10 ring road can be reached within a few minutes. Also various shops, schools and
Neighbourhood amenities are located in the vicinity.

Layout Entrance located on the first floor. A bright and spacious living room, with a
open kitchen at the front of the apartment. The kitchen is equipped with various
built-in appliances such as a fridge-freezer combination, dishwasher and oven. In the middle of the house is the separate toilet, a separate cupboard for the washer dryer and the modern
bathroom with double sink and spacious walk-in shower. At the rear are two spacious bedrooms, both of which provide access to the spacious terrace of approximately 20 m2 located on the Northeast. The terrace has recently been renewed and painted on the rear side. 

•	Living area 62m2 (measurement report available)
•	Content 205m3
•	Built in 1954
•	No leasehold, located on private land
•	VvE actively and professionally managed
•	Fully equipped with double glazing
•	Energy label C
•	Service costs approximately € 210 per month
•	Active VvE "building Frankendael" Recent work on the roof.
•	Hot water supply and heating through central heating boiler (Remeha 2015)
•	Parking with permit
•	Largely equipped with wooden floor
•	Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.  
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.