Beschrijving
**English text below**
Dit ruim en licht 3-kamerappartement van 96m2 heeft 2 slaapkamers, een ruim balkon van circa 10m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De woning bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.
Het complex ligt op de hoek van winkelstraat Tussen Meer. Op loopafstand vindt u het Osdorpplein met vele kleine en grote winkels, zoals Albert Heijn, Dirk van de Broek, Jumbo en Hema maar ook de internationale food court Westmarket en theater De Meervaart. Daarnaast vindt u op en rondom het plein en op Tussen Meer diverse winkels, boetieks en restaurants. Vlakbij ligt Stadspark Osdorp waar u heerlijk kunt wandelen of sporten in het openbare trainingspark. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd op en rondom het muziekpodium. Iets verder gelegen is het Sloterpark aan de Sloterplas. Hier kunt u niet alleen heerlijk wandelen maar ook fietsen, zwemmen en diverse watersporten beoefenen. In het park vindt u onder andere Strand Sloterplas, de zomerse hotspot van Nieuw West en het Sloterparkbad, een van de grootste Nederlandse zwembadaccommodaties met een binnen- en buitenzwembad. Sportpark Ookmeer ligt aan de overkant met diverse sportfaciliteiten zoals fitnessclub ClubWest, meerdere voetbalverenigingen, een tennisvereniging, een honkbalvereniging en een manege. De woning ligt ook op loopafstand van de Aker. Hier vindt u onder andere winkelcentrum Dukaat en meerdere basisscholen. Er is een goede verbinding met de snelweg (Ring A10 en A9). Openbaar vervoer en diverse tramlijnen ( 17, 27 en 1) zijn op loopafstand te bereiken richting Amsterdam CS. Bus 61, 63 en 369 (naar station Sloterdijk en Schiphol) vanaf het Osdorpplein. Station Lelylaan is 10 minuten fietsen.
Indeling: Via afgesloten entree toegang naar liften, parkeergarage, bellentableau en brievenbussen.
!e etage: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer met moderne open keuken welke voorzien is van diverse inbouw apparatuur als een vaatwasser; oven en een koel vries combinatie.
Vanuit de woonkamer toegang naar het ruime inpandige balkon van circa 10m2 waar het heerlijk genieten is van de ochtendzon.
De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Hal met separaat gelegen modern toilet; ruime kast waar CV opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger is gesitueerd.
2 ruime slaapkamers aan de voorzijde gelegen vanwaar ook toegang naar het balkon.
Moderne zeer ruime badkamer met bad, inloopdouche, brede wastafel met meubel en designradiator.
Op de begane grond is een eigen berging gelegen en een eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
• Eigen berging op de begane grond (circa 4m2)
• Bouwjaar 2009
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas)
• Grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Woonoppervlakte 96m2 (meetrapport aanwezig)
• Vraagprijs is inclusief parkeerplaats
• Energielabel A+
• Actieve en professionele VvE
• Servicekosten € 220,72 per maand inclusief parkeerplaats
• Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2058
• Verwarming en warmwater middels CV ketel (Intergas 2009)
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
This spacious and bright 3-room apartment of 96m² has 2 bedrooms, a spacious balcony of approximately 10m², and a private parking space in the enclosed parking garage. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained apartment complex.
The complex is situated on the corner of the shopping street Tussen Meer. Within walking distance, you'll find Osdorpplein with many small and large shops, such as Albert Heijn, Dirk van de Broek, Jumbo, and Hema, as well as the international food court Westmarket and De Meervaart theatre. In addition, you'll find various shops, boutiques, and restaurants on and around the square and on Tussen Meer. Nearby is Stadspark Osdorp, where you can enjoy walks or exercise in the public training park. Regular activities are organised at the music stage in the park. A bit further away is Sloterpark by Sloterplas, where you can not only take leisurely walks but also go cycling, swimming, and engage in various water sports. In the park, you'll find Strand Sloterplas, a summer hotspot in Nieuw West, and Sloterparkbad, one of the largest Dutch swimming pool facilities with both indoor and outdoor pools. Across the street, you'll find Sportpark Ookmeer with various sports facilities, including fitness club ClubWest, several soccer clubs, a tennis club, a baseball club, and a riding stable. The apartment is also within walking distance of De Aker, where you'll find, among other things, the Dukaat shopping centre and several primary schools. There is good access to the highway (Ring A10 and A9). There are 3 tram lines within walking distance. Trams 17 and 27 are 3 minutes walking, tram 1 is 7 minute walk away. Lelylaan station is only 10 minutes away on the bike and Schiphol 15 minutes driving, 25 by public transport.
Buses 61, 63, and 369 (to Sloterdijk station and Schiphol) from Osdorpplein.
Layout: Access to elevators, parking garage, doorbells, and mailboxes through a secured entrance.
1st floor: Spacious hallway with access to all rooms; living room with a modern open kitchen equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, and a fridge-freezer combination. From the living room, you have access to the spacious indoor balcony of approximately 10m², where you can enjoy the morning sun. The apartment is mostly equipped with underfloor heating. Hall with a separate modern toilet; spacious closet where the central heating system and connections for a washer and dryer are located. Two spacious bedrooms located at the front, with access to the balcony. Modern and very spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, wide sink with vanity, and a designer radiator. On the ground floor, you have a private storage room and a private parking space.
Features:
* Private storage room on the ground floor (approximately 4m²)
* Year of construction 2009
* Fully equipped with double glazing (HR glass)
* Mostly equipped with underfloor heating
* Living area 96m² (measurement report available)
* Asking price includes the parking space
* Energy label A+
* Active and professional Owners' Association (VvE)
* Service costs €220.72 per month, including the parking space
* Leasehold bought up until January 31, 2058
* Heating and hot water through central heating boiler (Intergas 2009)
* Delivery by agreement
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
