Beschrijving
**English text below**
Royale en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Meerwijk.
Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een ideale ligging samenkomen? Dan is deze verrassend royale woning in de geliefde wijk Meerwijk precies wat je zoekt. Met maar liefst 176 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het zuiden met schuur en achterom, energielabel A+ en 12 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.
De airco’s in de woonkamer en slaapkamer zorgen bovendien niet alleen in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat, maar kunnen ook worden gebruikt voor verwarming. Dankzij deze energiezuinige manier van verwarmen kunnen ze in de winter bijdragen aan een lagere energierekening.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2025 de badkamer volledig vernieuwd en een stijlvolle PVC-vloer gelegd, waardoor je de woning zonder klussen kunt betrekken. De indeling beschikt momenteel over een ruime woonkamer en drie slaapkamers. Dankzij de royale zolderverdieping is het bovendien eenvoudig om hier twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning uitstekend meegroeit met jouw woonwensen.
Omgeving:
De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De woning is prachtig gelegen aan een groen plantsoen, met een vrij uitzicht en geen direct autoverkeer voor de deur. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, bijzonder prettig voor gezinnen met kinderen.
Daarnaast woon je in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen ligt recreatiegebied De Meerwijk en Molenplas praktisch om de hoek.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, terwijl je met slechts vijftien minuten fietsen in de sfeervolle historische binnenstad van Haarlem staat. Een ideale woonomgeving waar rust, ruimte, groen en een centrale ligging perfect samenkomen.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal kom je binnen in deze sfeervolle woning. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, meterkast en de toegang tot de verschillende vertrekken.
De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin profiteert de woonkamer van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten.
De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop van het buitenleven genieten.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst. Beide kamers zijn veelzijdig in te delen en bieden volop mogelijkheden: van comfortabele kinderkamers en een praktische thuiswerkplek tot die ruime inloopkast waar je altijd al van hebt gedroomd.
De luxe badkamer is recent, in 2025, vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regendouche, toilet en verwarming.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je beschikt over verrassend veel extra ruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als praktische bergruimte. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel.
De verdieping biedt volop mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Zo kunnen hier bijvoorbeeld nog twee slaapkamers worden gerealiseerd. Liever een royale hobby-, werk- of speelruimte? Ook daarvoor leent deze verdieping zich uitstekend.
Kortom: een ruime en veelzijdige woning met een moderne afwerking, zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen.
Bijzonderheden en Kenmerken:
• Bouwjaar 2009
• Perceel, grond 108m2
• 176m2 wonen (meetrapport aanwezig)
• Tuin op het zuiden
• Elektrisch zonnescherm aanwezig
• Achterom aanwezig
• Houten schuur voorzien van elektra
• Energielabel A+
• 12 zonnepanelen (eigendom en garantie van toepassing)
• Verwarming en warmwater middels eigen CV ketel 2009
• Schilderwerk buitenzijde 2025
• Dakbedekking vernieuwd in 2024 in verband met de plaatsing van zonnepanelen.
• In 2022 zijn de trappen naar beide verdiepingen opnieuw bekleed
• Woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airconditioning
• Vrij parkeren
• Oplevering in overleg
Vernieuwing Centrum Schalkwijk:
De omgeving van Schalkwijk is volop in ontwikkeling. Het centrum wordt de komende jaren vernieuwd tot een groen, levendig en aantrekkelijk stadsdeelcentrum met ruimte voor wonen, winkelen, horeca, sport en cultuur. Er komen circa 3.000 nieuwe woningen en de openbare ruimte wordt vernieuwd en vergroend. Ook wordt het centrum op termijn autovrij ingericht, met parkeervoorzieningen aan de randen. De eerste vernieuwde voorzieningen en woongebouwen zijn inmiddels gerealiseerd en de verdere ontwikkeling vindt gefaseerd plaats.
Voor meer informatie: zie website gemeente Haarlem.nl/vernieuwing-centrum-schalkwijk
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Spacious, Move-In Ready Family Home in a Prime Location in Meerwijk
Are you looking for a spacious, exceptionally well-maintained family home where comfort, sustainability and an ideal location come together? Then this spacious property in the sought-after Meerwijk neighbourhood could be exactly what you are looking for.
With an impressive 176 m² of living space, a sunny south-facing rear garden with a storage shed and backyard access, an A+ energy rating and 12 solar panels, this home offers everything a modern family could wish for.
With air-conditioning units in the living room and master bedroom not only provide a pleasant indoor temperature during the summer, but can also be used for heating. Thanks to this energy-efficient heating method, they can help reduce energy costs during the winter months.
The property has been modernised in several areas in recent years. In 2025, the bathroom was completely renovated and a stylish PVC floor was installed, allowing you to move straight in without the need for renovation work.
The current layout includes a spacious living room and three bedrooms. Thanks to the generous attic floor, it is also easy to create two additional bedrooms, making this a home that can easily grow with your changing needs.
Location
The location is just as appealing as the property itself. The house is beautifully situated next to a green landscaped area, offering an unobstructed view and no direct car traffic in front of the property. This creates a peaceful and safe residential environment, particularly attractive for families with children.
You will also live in a child-friendly neighbourhood with all everyday facilities close by. The shopping centre, primary schools, childcare facilities, a health centre, sports facilities and public transport are all within easy reach.
For a walk, a run or a relaxing afternoon surrounded by greenery, the De Molenplas recreational area is practically around the corner.
The property is also excellently located for commuting. The nearby main roads provide quick access towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague, while the atmospheric historic city centre of Haarlem can be reached by bicycle in just 15 minutes.
An ideal residential setting where peace, space, greenery and a central location come together perfectly.
Layout
Ground Floor
You enter this attractive home through a spacious hallway. Here you will find the modern toilet, electric cupboard and access to the various rooms.
The modern kitchen at the front of the property is fully equipped with a fridge-freezer combination, combination oven, dishwasher and Quooker boiling-water tap.
At the rear is the garden-oriented living room. Thanks to the large windows and French doors opening onto the garden, the living room benefits from plenty of natural light and a pleasant connection with the outdoors.
The well-maintained rear garden is a wonderful place to relax and enjoy the sunshine. Due to its south-facing orientation, you can make the most of outdoor living throughout the day.
First Floor
The first floor consists of two spacious bedrooms.
The bedroom at the rear originally consisted of two separate rooms and can easily be divided again. Both rooms are versatile and offer plenty of possibilities, from comfortable children's bedrooms and a practical home office to the spacious walk-in wardrobe.
The luxurious bathroom was recently renovated in 2025 and has a modern, well-finished appearance. It features a double washbasin vanity unit, a spacious walk-in shower with rain shower, toilet and heating.
Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you will find a surprisingly large amount of additional space.
The floor is currently used as practical storage space. The washing machine connection and central heating boiler are also located here.
This floor offers plenty of possibilities for further expanding the home. For example, two additional bedrooms could be created here. Alternatively, the space would be ideal as a generous hobby room, home office or playroom.
In conclusion
A spacious and versatile home with modern finishes, a sunny south-facing garden and plenty of opportunities to adapt the space to your own needs.
Features & Highlights
* Built in 2009
* Plot size: 108 m²
* 176 m² of living space (measurement report available)
* South-facing garden
* Electric sun awning
* Rear access
* Wooden storage shed with electricity
* Energy rating A+
* 12 solar panels (owned by the property; applicable warranty)
* Heating and hot water via the property's own central heating boiler (2009)
* Exterior painting completed in 2025
* Roof covering renewed in 2024 in connection with the installation of the solar panels
* Stairs to both upper floors re-covered in 2022
* Air conditioning in the living room and master bedroom
* Free parking
* Completion/transfer by mutual agreement
Redevelopment of Schalkwijk Town Centre.
The Schalkwijk area is undergoing significant development. In the coming years, the town centre will be transformed into a green, vibrant and attractive urban district centre, offering space for housing, shopping, restaurants, sports and culture.
Approximately 3,000 new homes will be built, while public spaces will be renewed and made greener. In the longer term, the centre will also be designed to be car-free, with parking facilities located around its edges.
The first renovated facilities and residential buildings have already been completed, with further development taking place in phases.
More Information
For more information about the redevelopment of Schalkwijk town centre, please visit the municipality of Haarlem's website:
https://haarlem.nl/vernieuwing-centrum-schalkwijk
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
