Description
**Englisch text below**
Sommige appartementen in de Jordaan hebben het adres. Dit appartement heeft het adres én het licht. Gelegen aan de Nieuwe Leliestraat, met de Egelantiersgracht één straat noordelijk en de Bloemgracht één straat zuidelijk, betreft dit een appartement van 52 m² waarin echt is geleefd en dat met liefde is bewoond. Gerenoveerd in 2016, sindsdien uitstekend onderhouden en gelegen op eigen grond — dit is het soort woning dat weinig uitleg nodig heeft.
Het appartement
De open woon-, eet- en keukenruimte strekt zich uit over de volledige voorzijde van het appartement. Een Frans balkon op het zuiden tot zuidwesten zorgt voor zonlicht vanaf de ochtend tot laat in de middag. De keuken is volledig uitgerust met Bosch-apparatuur — een inductiekookplaat, oven en vaatwasser — en een Quooker-kraan voor kokend water. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grotere kamer dient comfortabel als hoofdslaapkamer voor een stel. De kleinere kamer is zeer geschikt als kinderkamer of thuiskantoor en geeft toegang tot het noordgerichte balkon van 6 m². Het balkon is langwerpig, voorzien van een hoekbank en kijkt uit over de binnentuinen van de omliggende woningen — rustig, groen en privé. Op zomeravonden blijft het hier aangenaam licht. De badkamer beschikt over een ligbad en het toilet is separaat.
Het gebouw
De fundering is volledig vernieuwd in 2004. De balkons zijn gerenoveerd in 2021 en vereisen geen onderhoud. Een dakrenovatie en het schilderen van de gevel staan gepland voor mei 2026; deze werkzaamheden zijn volledig gefinancierd en georganiseerd via de VvE. De VvE bestaat uit vier eigenaren die elkaar goed kennen en het gebouw actief beheren, met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €300 vanwege de lopende werkzaamheden en zullen na afronding teruggaan naar het reguliere bedrag van €150. Energielabel B. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een HR-combiketel.
De locatie
De Nieuwe Leliestraat ligt in het rustigere westelijke deel van de Jordaan. De Egelantiersgracht bevindt zich één straat noordelijk, de Bloemgracht één straat zuidelijk en de Lijnbaansgracht op een halve straat afstand naar het oosten. De straat is rustig op een gewone dinsdag, maar komt tot leven wanneer de stad dat doet. De Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt liggen op loopafstand, evenals de Haarlemmerstraat, het Westerpark, de Negen Straatjes en diverse supermarkten. Tramlijnen 3, 5, 13 en 17 bevinden zich in de directe omgeving.
Wat cijfers niet kunnen vastleggen, is het gevoel van de buurt — lokale winkels kennen je bij naam, de buren binnen de VvE hebben goed contact met elkaar. Het is het soort plek waar mensen vaak lang blijven wonen.
Kenmerken
* 52 m² woonoppervlak (meetrapport beschikbaar)
* Gelegen op eigen grond
* Eikenhouten vloer door het gehele appartement
* Open keuken met woon- en eetkamer
* Frans balkon op het zuiden tot zuidwesten
* Achterbalkon van 6 m² op het noorden, uitkijkend op binnentuinen
* Bosch inductiekookplaat, oven en vaatwasser; Quooker-kraan
* Badkamer met ligbad; separaat toilet
* Energielabel B, volledig dubbel glas
* Fundering vernieuwd in 2004; balkons gerenoveerd in 2021
* Dakrenovatie en schilderwerk gevel gepland voor mei 2026, volledig gefinancierd
* VvE met 4 eigenaren, actief onderhoudsplan, maandelijkse servicekosten momenteel €300 (terug naar €150 na afronding werkzaamheden)
* Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Some apartments in the Jordaan have the address. This one has the address and the light. Situated on Nieuwe Leliestraat, with Egelantiersgracht one street to the north and Bloemgracht one street to the south, this is a 52m2 apartment that has been genuinely lived in and genuinely loved. Renovated in 2016, well maintained ever since, and sitting on freehold land -- it is the kind of home that does not need much convincing.
The apartment
The open plan living, dining and kitchen area runs across the front of the apartment. A French balcony faces south to south-west and receives sunlight from morning through late afternoon. The kitchen is fully fitted with Bosch appliances -- induction hob, oven and dishwasher -- and a Quooker boiling water tap. Oak flooring runs throughout the entire apartment.
At the rear are two bedrooms. The larger serves comfortably as a main bedroom for a couple. The smaller is well suited as a child's room or home office, and opens onto the north-facing balcony of 6m2. Long rather than wide, fitted with a corner bench, it overlooks the inner gardens of the neighbouring homes -- quiet, green and private. On summer evenings, it holds the light well. The bathroom has a tub, and the toilet is separate.
The building
The foundation was fully renewed in 2004. The balconies were renovated in 2021 and require no maintenance. A roof renovation and facade repaint are scheduled to begin in May 2026, fully funded and planned through the VvE. The VvE consists of four owners who know one another well and manages the building proactively, with a long-term maintenance plan in place. Monthly service costs are currently €300, covering the ongoing works, and will return to the standard €150 once complete. Energy label B. Fully double glazed. Heating and hot water via a high-efficiency combi boiler.
The location
Nieuwe Leliestraat sits in the quieter western part of the Jordaan. Egelantiersgracht is one street north, Bloemgracht one street south, Lijnbaansgracht half a block east. The street is calm on an ordinary Tuesday and comes to life when the city does. The Noordermarkt and Lindengracht markets are within easy walking distance, so is Haarlemmerstraat, Westerpark, the Nine Streets and your choice of supermarket. Tram lines 3, 5, 13 and 17 are nearby.
What the numbers do not capture is the feel of the neighbourhood -- the local shops know you by name -- the VvE neighbours are on good terms. It is the kind of place where people tend to stay.
Key features
• 52m2 living space (measurement report available)
• Freehold land (eigen grond)
• Oak flooring throughout
• Open plan kitchen, dining and living room
• French balcony, south to south-west facing
• Rear balcony 6m2, north facing, overlooking inner gardens
• Bosch induction hob, oven and dishwasher; Quooker tap
• Bathroom with tub; separate toilet
• Energy label B, fully double glazed
• Foundation renewed 2004; balconies renovated 2021
• Roof renovation and facade repaint scheduled May 2026, fully funded
• VvE of 4 owners, active maintenance plan, monthly service costs currently €300 (returning to €150)
• Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
