Beschrijving
**Enlish text below**
Welkom in dit voormalige 4, thans 3 kamer modern en sfeervolle appartement van ruim 85m², gelegen op de zevende verdieping met een uitzicht over groene omgeving. Geniet van de zon op het ruime balkon, dat perfect op het zuiden is georiënteerd. Dit volledig gasloze appartement biedt niet alleen comfort, maar is ook toekomstbestendig dankzij de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een ideale woning voor wie op zoek is naar eigentijds wooncomfort en een prachtige, rustige omgeving!
Dit moderne appartement ligt in een rustige, groene omgeving en bevindt zich op korte loop- en fietsafstand van alle voorzieningen in Amsterdam-Noord. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt voor de deur of bij de nabijgelegen winkelcentra Waterlandplein en Boven 't Y, waar ook een bioscoop te vinden is. Het is slechts 8 minuten lopen of 3 minuten fietsen naar Amsterdam Noord Centrum/Winkel Centrum, een groot winkelcentrum in Noord met winkels zoals Decathlon, Mediamarkt, H&M, Hema en C&A, waar je voor alle voorzieningen terecht kunt. De buurt biedt ook tal van horecagelegenheden, zoals Café 't Sluisje, Pont Neuf en De Pizzabakkers, terwijl populaire hotspots zoals de A'DAM Toren, Tolhuistuin en het Skatecafé dichtbij zijn. Ook het bruisende NDSM-terrein, bekend om zijn evenementen, is eenvoudig te bereiken.
De bereikbaarheid is uitstekend: naast de nabijgelegen Noord-Zuidlijn is er ook een directe busverbinding naar zowel Amstel als Sloterdijk, wat de connectiviteit binnen Amsterdam verder versterkt. Bovendien is het slechts 12 minuten fietsen naar de pont, die je snel en gemakkelijk naar Amsterdam Centraal brengt. De A10 is snel te bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur, zonder vergunning. Veel voorzieningen, waaronder parken en winkelcentra, liggen op loopafstand, wat het een ideale locatie maakt voor zowel rust als gemak.
Indeling; begane grond met toegang naar lift. Ruime hal met een galerij en bellentableau. 7e verdieping.; Hal met separaat gelegen moderne toiletruimte.. Aan de voorzijde de moderne open keuken voorzien van een vaatwasser, groot inductie fornuis met oven, een koel-vriescombinatie en veel opbergruimte.
Ruime lichte woonkamer aangrenzend aan het balkon op het zuiden. Moderne badkamer (2023) die beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met ruimte die gebruikt kan worden als walk-in-closet Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gelegen.
Berging op de begane grond met ruimte voor de fiets.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 85m2 (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1968
• Op de 7e verdieping gelegen
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Eigen berging op de begane grond
• Servicekosten bedragen € 280,- per maand (inclusief voorschot verwarming)
• Verwarming middels blokverwarming
• Warmwater middels boiler
• Energielabel D
• Grotendeels voorzien van nieuwe paneeldeuren
• Vrij parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Welcome to this former 4-room, now 3-room modern and cosy apartment of over 85m², located on the seventh floor with a view over a green area. Enjoy the sun on the spacious south-facing balcony. This fully gas-free apartment offers not only comfort but is also future-proof with the permanent ground lease already bought off. It is an ideal home for those seeking contemporary living comfort and a beautiful, peaceful environment!
This modern apartment is located in a quiet, green area and is within walking and cycling distance of all amenities in Amsterdam-Noord. For your daily groceries, you can visit the Dekamarkt right outside the door, or the nearby shopping centers Waterlandplein and Boven 't Y, which also has a cinema. It’s just an 8-minute walk or a 3-minute bike ride to Amsterdam Noord Centrum/Shopping Center, a large shopping mall in Noord with stores such as Decathlon, Mediamarkt, H&M, Hema, and C&A, where you can find all your essentials. The neighborhood also offers plenty of dining options, such as Café 't Sluisje, Pont Neuf, and De Pizzabakkers, while popular hotspots like the A'DAM Tower, Tolhuistuin, and Skatecafé are close by. The vibrant NDSM wharf, known for its events, is also easily accessible.
Connectivity is excellent: in addition to the nearby North-South metro line, there is a direct bus connection to both Amstel and Sloterdijk, further enhancing accessibility throughout Amsterdam. Moreover, it is just a 12-minute bike ride to the ferry, which quickly and conveniently takes you to Amsterdam Central Station. The A10 ring road is easily accessible, and there is free parking in front of the building without a permit. Many amenities, including parks and shopping centers, are within walking distance, making it an ideal location for both tranquility and convenience.
Layout
Ground floor with access to the elevator. Spacious hallway with a gallery and doorbell panel. 7th floor: Hallway with a separate modern toilet. At the front, there is a modern open kitchen equipped with a dishwasher, large induction stove with oven, a fridge-freezer combination, and plenty of storage space. Spacious, bright living room adjacent to the south-facing balcony. Modern bathroom (2023) with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. Large bedroom (formerly 2 bedrooms) with space that can be used as a walk-in closet. The second bedroom is located at the front. Storage on the ground floor with space for a bicycle.
Special features:
* Living area approximately 85m² (measurement report available)
* Built in 1968
* Located on the 7th floor
* Permanent ground lease bought off
* Private storage on the ground floor
* Service costs are €280 per month (including heating advance)
* Heating through central block heating
* Hot water via boiler
* Energy label D
* Mostly fitted with new panel doors
* Free parking in front
* Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
