Beschrijving
**English text below**
Welkom in dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. Met maar liefst twee balkons kun je hier op ieder moment van de dag genieten van de zon – van een kop koffie in de ochtend tot een ontspannen avond buiten.
De woning ligt bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van station Sloterdijk, dat zich op loopafstand bevindt en binnen ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar is. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere steden uitstekend bereikbaar.
Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed: binnen tien minuten sta je in het Westerpark of bij de Sloterplas, waar je kunt wandelen, sporten of genieten van het groen en het water.
Kortom: een leuke starterswoning met volop mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en vormt het hart van de woning.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een deur naar het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en van de zon kunt genieten.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en directe toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is eveneens rustig gelegen en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte.
Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, twee balkons en voldoende bergruimte.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Omgeving:
Je woont hier in een buurt die volop in beweging is. Op loopafstand vind je zowel Plein ’40-’45 als het Bos & Lommerplein met een groot aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Voor ontspanning of sport sta je binnen tien minuten in het Westerpark of bij de Sloterplas. Ook zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Station Sloterdijk ligt op slechts vijf minuten fietsen en vanaf hier ben je met de trein binnen 10 minuten op Schiphol of Amsterdam Centraal. Ook metro’s, bussen en trams vertrekken vanaf dit knooppunt in alle richtingen. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten op de ring A10.
Bijzonderheden:
• woonruimte circa. 58 m²
• Twee balkons
• Berging op begane grond van ca. 8 m²
• Twee slaapkamers
• Erfpacht voortdurend met 5 jaarlijkse indexering canon 58,32
• Gezonde en actieve VVE - VvE bijdrage: € 125,- per maand
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Energielabel F
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Welcome to this bright and easy laid-out 3-room apartment with two bedrooms located at the quiet rear side of the property. With two balconies, you can enjoy the sun at any time of day, from a morning coffee to a relaxing evening outdoors.
The property is also very conveniently located in relation to Sloterdijk Station, which is within walking distance and can be reached by bike in about five minutes. This means that both Amsterdam city centre and other cities are easily accessible.
You are also well situated for relaxation and recreation: within ten minutes you can be at Westerpark or the Sloterplas, where you can walk, exercise, or enjoy the greenery and the water.
In short: an attractive starter home with plenty of potential, ideal for anyone looking to live comfortably in a well-connected location with all amenities close at hand.
Layout:
Via the entrance, you enter the hallway, which provides access to almost all rooms in the apartment. From the hall, you reach the bright living room at the front of the apartment. This room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area, and forms the heart of the home.
Adjacent to the living room is the kitchen. The kitchen is practically laid out and features a door opening onto the balcony, where you can sit outside and enjoy the sun.
At the rear of the apartment are two bedrooms. The main bedroom features a built-in wardrobe and direct access to the second balcony. The second bedroom is also quietly situated, making it ideal as a bedroom, home office, or guest room.
The bathroom is centrally located in the apartment and is fitted with a shower and washbasin. The toilet is separate and located next to the bathroom. In addition, the apartment has several practical built-in cupboards, providing extra storage space.
In short, a practically laid-out apartment with two bedrooms, two balconies, and enough storage space.
On the ground floor there is also a separate storage unit, ideal for storing bicycles and additional belongings.
Surroundings:
You will be living in a neighbourhood that is full of development and activity. Within walking distance you will find both Plein ’40-’45 and Bos & Lommerplein, offering a wide range of shops, supermarkets, and cosy cafés and restaurants. For relaxation or sports, you can reach Westerpark or the Sloterplas within ten minutes. There are also several sports clubs in the immediate area.
In terms of accessibility, this location is excellent. Sloterdijk Station is only a five-minute bike ride away, and from there you can reach Schiphol Airport or Amsterdam Central Station by train within 10 minutes. Metro, bus, and tram services also depart from this transport hub in all directions. By car, you can reach the A10 ring road within just a few minutes.
Key features:
* Living area approx. 58 m²
* Two balconies
* Storage unit on the ground floor of approx. 8 m²
* Two bedrooms
* Perpetual ground lease with 5-year indexation, annual rent €58.32
* Healthy and active homeowners’ association (VvE) – service charges: €125 per month
* Fitted with uPVC window frames and double glazing
* Energy label F
*Completion by mutual agreement
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
