Beschrijving
**English text below**
Licht hoekappartement op de bovenste verdieping (69 m²) met energielabel A++++, 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats, berging en zonnig op het zuiden gelegen terras (8 m²)
Op het groene Zeeburgereiland bieden wij een 100% klimaatneutraal hoekappartement van 69 m² aan, gelegen op de 5e (top)verdieping van het mooie wooncomplex De Kroon. Het appartement is stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld en biedt een adembenemend, panoramisch uitzicht over het Buiten-IJ en de nabijgelegen sportvelden – waar mensen skeeleren, padellen, voetballen en hockeyen.
De vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Alle bewoners hebben toegang tot BringMe-pakketboxen en een gezamenlijke binnentuin met barbecues, bankjes en een kruidentuin om met elkaar te delen.
WAAROM JE HIER GRAAG ZULT WONEN:
• Topverdieping, zonnig hoekappartement - veel privacy, geen bovenburen, ramen aan twee zijden
• Zuidgericht terras (8 m²) - ochtendzon en panoramisch uitzicht over het water en de sportvelden
• Twee volwaardige, slim ingedeelde slaapkamers - ideaal voor singles, stellen of een jong gezin
• Ramen van vloer tot plafond met dubbel glas, incl. ingebouwde zonwering en uitstekende geluidsisolatie
• Klimaatneutraal met lage energiekosten
• Alles voor een comfortabel en gezond leven in de buurt: Albert Heijn, cafés en de Urban Sports Area met skatepark, hardloopbaan, padel- en voetbalvelden
• Dicht bij de natuur: het mooie Flevopark ligt om de hoek
LOCATIE:
Het appartement ligt binnen de ring A10, in de groene en levendige Sportheldenbuurt in Amsterdam-Oost, onderdeel van Zeeburgereiland. De buurt staat bekend om de Urban Sport Zone met het grootste buitenskatepark van Nederland, padelbanen, hardloopbanen, basketbal- en voetbalvelden en meerdere speeltuinen.
Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn letterlijk om de hoek. Voor een kop koffie, brunch met familie of een diner zijn er diverse opties binnen 5 minuten lopen: Bluey’s in het complex zelf, maar ook Baggerbeest, stadsstrand Kaap Oost en Baut del Sol. De iconische drie silo’s worden naar verwachting in 2026 getransformeerd tot culturele en commerciële hotspots met gezellige cafés, co-working, dakterrassen en een bioscoop (Rialto).
De wijk combineert stoere, moderne architectuur met veel groen, en is ontworpen met duurzaamheid, leefbaarheid en sociale diversiteit als uitgangspunt.
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID:
• Tram 26 stopt vrijwel voor de deur en brengt je in 10 minuten (3 haltes) naar Amsterdam Centraal.
• Pont F9 brengt je rechtstreeks naar Sporenburg en de Oostelijke Eilanden.
• Met de auto ben je in minder dan 2 minuten op de ring A10.
• Binnen 5–10 minuten fietsen: de Indische Buurt, de Dappermarkt en het prachtige Flevopark.
• In ca. 15 minuten fietsen sta je op strand Blijburg op IJburg, ideaal voor een zwemmetje of een drankje aan het water.
INDELING:
Begane grond
Een elegante entreehal met een open vide (mezzanine). Hier vind je het “BringMe”-bezorgsysteem, de brievenbussen, video-intercom en twee liften.
Vijfde verdieping
Dit hoekappartement biedt volledige privacy en veel natuurlijk licht dankzij de ramen van vloer tot plafond. De zwevende eikenhouten parketvloer en neutraal gesausde wanden zorgen voor een warme, moderne uitstraling. De inbouwkast bij de entree biedt veel bergruimte en houdt het geheel minimalistisch. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en het zonnige, op het zuiden gelegen balkon (8 m²) zonder bovenburen. Een perfecte plek om in de zomer te ontspannen!
De L-vormige keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, incl. vaatwasser en oven, en biedt veel werkruimte om te koken. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar, waaronder een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, de omvormers van de zonnepanelen, de boiler en het systeem voor de vloerverwarming/-koeling.
De grote slaapkamer is ca. 11 m² en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en een tweepersoonsbed. De tweede kamer is circa 9 m² en is ideaal als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer.
De badkamer is afgewerkt in een strak zwart-wit tegelontwerp en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet heeft een fontein.
Het complex beschikt over een gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin, uitsluitend voor bewoners – perfect om te ontspannen en mensen te ontmoeten, met picknicks, BBQ’s, borrels en zelfs sporten of yogalessen.
BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: ca. 69 m²
• Bouwjaar 2017
• Volledig geïsoleerd, energielabel A++++
• 2 ruime slaapkamers
• Vloerverwarming én -koeling in het gehele appartement
• Ruim, op het zuiden gelegen terras (ca. 8 m²)
• Automatische, op afstand bedienbare rolluiken
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, met de mogelijkheid om een nieuwe laadpaal te installeren (eerste betaling hiervoor is al gedaan)
• Lage energiekosten dankzij 6 privé-zonnepanelen
• Externe berging in de onderbouw (ca. 5,5 m²)
• Grote, gezamenlijke binnentuin, onderhouden door de VvE
• Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE). VvE-bijdragen: appartement € 194,41, berging € 13,38, parkeergarage € 46,10 per maand (de parkeerplaats kan worden verhuurd voor ca. € 200 per maand)
• Het klimaatsysteem, incl. zonnepanelen, warmwatervoorziening, vloerverwarming/-koeling en ventilatie, kost circa € 118 per maand. Daartegenover staan elektriciteitskosten van slechts € 10–15 per maand. Geen overige energiekosten.
• Erfpacht: huidige canon bedraagt € 635 per jaar (fiscaal aftrekbaar) en wordt elke 10 jaar aangepast. Vanaf 1 juni 2066 begint de eeuwigdurende periode met jaarlijkse indexatie van de canon; deze wordt in 2025 geraamd op € 813,44 per jaar.
• Oplevering kan snel.
NOOT VAN DE EIGENAREN
“Wij hebben de afgelopen 5 jaar met heel veel plezier in de wijk Zeeburgereiland gewoond en vinden het eigenlijk best moeilijk om weg te gaan, zeker nu we alle nieuwe ontwikkelingen zien. Het is een levendige, schone en goed onderhouden buurt waar verschillende generaties elkaar ontmoeten, sporten en genieten van een moderne leefstijl, terwijl je toch heel dicht bij het centrum bent. We gaan de relaxte sfeer, de nabijheid van het water en het Flevopark, en de beste brunches met vrienden en buren bij Bluey’s Café enorm missen. We hopen dat jullie hier net zo gelukkig worden als wij zijn geweest!”
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
ENGLISH VERSION
***Bright top-floor corner apartment (69 m²) with A++++ label, 2 bedrooms, private parking, storage, and sunny south-facing terrace (8 m2)***
On the green Zeeburgereiland, we offer a 100% climate-neutral corner apartment of 69 m², located on the 5th top floor of the beautiful residential complex De Kroon. Stylishly renovated and smartly laid-out, it offers breathtaking, panoramic views over the Buiten-IJ and nearby sports fields - where people skate, play padel, football, and hockey.
The price incl. a private parking space and a storage unit in the basement. All residents have access to BringMe delivery boxes and communal garden with grills, benches and herbs to share.
WHY YOU WILL LIKE IT:
• Top floor sunny corner apartment - privacy, no neighbours above, windows on two sides
• South-facing terrace (8m2) - sunrise, panoramic view over water and sports fields
• Two full smartly laid out bedrooms - ideal for singles, couples, or a young family
• Floor-to-ceiling double glazed windows, incl. built-in sun shades and amazing sound isolation
• Climate-neutral with low energy costs
• Everything you need for a comfortable healthy life, incl. Albert Heijn, cafes, and Urban Sports Area with skatepark, running tracks, padel and football fields
• Close to nature: Beautiful Flevopark is around the corner
LOCATION:
The apartment lies within the A10 ring road, in the green and vibrant Sportheldenbuurt of Amsterdam East, part of Zeeburgereiland. It is known for its Urban Sport Zone, which includes the largest outdoor skate park in the Netherlands, padel courts, running tracks, basketball and football fields, and multiple playgrounds.
For everyday life, Albert Heijn is just around the corner. For a cup of coffee, brunch with family or a dinner there are several options within 5 mins: Bluey’s in the apartment complex itself, as well as Baggerbeest, city beach Kaap Oost and Baut del Sol. Iconic three silos are soon (2026) to house cultural and commercial hotspots, incl. lively cafes, co-working, open roof terraces and a cinema (Rialto).
This neighborhood combines robust, modern architecture with plenty of green space, designed with sustainability, livability, and social diversity in mind.
EXCELLENT ACCESSIBILITY:
• Tram 26 stops almost at the doorstep and takes you to Amsterdam Centraal in 10 minutes (3 stops).
• F9 Ferry will take you directly to Sporenburg and Eastern Docklands
• It takes you less than 2 minutes to get to A10 ring road by car
• Within 5-10 minutes by bike: Indische Buurt, Dapper Market, and the most beautiful Flevopark
• 15 mins by bike: Blijburg Beach on IJburg, ideal for a swim or a drink by the water.
LAYOUT:
Ground floor
An elegant entrance hall with an open landing (mezzanine). There you will find a “BringMe” delivery system, mailboxes, video intercom, and two elevators.
Fifth floor
This corner apartment offers complete privacy and abundant natural light thanks to its floor-to-ceiling windows. The floating oak parquet flooring and neutral painted walls create a warm, modern atmosphere. The built-in wardrobe at the entrance offers enough storage and ensures minimalistic design. The living room leads to the kitchen and a sunny south-facing balcony (8m2) with no upstairs neighbors. A perfect spot to relax in the summer!
The L-shaped kitchen is equipped with high-end appliances, incl. dishwasher and dutch oven, and offer lots of space for cooking. From the hallway, all rooms are accessible, including a technical room with washing machine, solar panel converters, boiler, and the underfloor heating/cooling system.
The big bedroom is ~11m2 and offers enough space for a wardrobe and bed. The second room is circa ~9m2 and is ideal for the full second bedroom, home office or a kids room.
The bathroom is finished in a sleek black-and-white tile design and includes a walk-in shower and ebony vanity unit. The separate toilet comes with a small sink.
The complex features a communal, well-maintained courtyard garden, exclusively for residents - perfect for relaxing and socializing, with picnics, BBQs, drinks, and even sports or yoga classes.
KEY FEATURES:
• Living area: approx. 69 m²
• Built in 2017.
• Fully isolated. Energy label A++++
• 2 spacious bedrooms
• Underfloor heating and cooling throughout the house
• Spacious south-facing terrace (approx. 8 m²)
• Automatic remote-controlled window shutters
• Private parking space in underground garage with a possibility of installing a new charging station (first payment made)
• Low energy costs with 6 solar panels for private use
• External storage unit in the basement (~5.5 m²);
• Large communal garden, maintained by the VvE
• Professionally managed homeowners' association (VVE). Homeowners’ association fees: apartment €194,41, storage: €13,38, parking Garage: €46,10 (parking garage can be rented out for €200/month)
• The climate system, incl. solar panels, water heating, underfloor heating/ cooling, and ventilation, is circa €118 per month. However, you pay only €10-15 per month for electricity. No other costs.
• Leasehold: current ground rent is €635 (fiscally deductible), adjusted every 10 years. Starting from 1 June 2066, a perpetual period begins with annual indexation of the ground rent, which is estimated to be €813.44 in 2025.
• Delivery can be fast.
NOTE FROM OWNERS
“We really loved living in Zeeburgereiland neighbourhood for the past 5 years and are very sad to leave now seeing all the upcoming developments. It is such a lively, clean, and well maintained area where multiple generations meet, play sports and enjoy a modern lifestyle while being very close to the city centre. We will miss the relaxing atmosphere, proximity to water and Flevopark, and the best brunches with friends and neighbours at Bluyes’ Cafe. I hope you find the happiness we found here!”
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
