Beschrijving
**English text below**
Schitterend 3-kamerappartement (68 m²) op de bovenste verdieping.
Dit moderne appartement uit 2015 is energiezuinig en goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. Een groot pluspunt is de privéparkeerplaats die al bij de vraagprijs is inbegrepen en comfort van het wonen zonder bovenburen. De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost, vlak bij het Beukenplein en winkelgebied Oostpoort. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat een fijn comfort geeft!
Omgeving:
Het appartement bevindt zich in een rustige straat met weinig verkeer en een brede groenstrook langs het spoor, ideaal voor kinderen dankzij de vele speelplekken. Direct om de hoek vind je gezellige koffiezaken en restaurants, en op korte afstand liggen het Krugerplein, Oosterpark, Park Frankendael en Oostpoort.
In Amsterdam-Oost is altijd iets te beleven. Je fietst in slechts 10 minuten naar het centrum, en met 3 minuten rijden zit je op de ring of ben je op station Amsterdam Amstel. In de buurt vind je populaire hotspots zoals De Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Bar Bukowski/Henry’s Bar en Dauphine.
Dagelijkse boodschappen doe je bij onder meer Albert Heijn, Marqt of bij Eriks Delicatessen, een echte klassieker op het Beukenplein. Ook shopliefhebbers zitten hier goed met volop winkels aan de Linnaeusstraat en in Oostpoort.
Hardlopers en natuurliefhebbers kunnen terecht in het Oosterpark of Park Frankendael, beide binnen enkele minuten te bereiken. Ook de Amstel is dichtbij voor een wandeling of rondje hardlopen. Aan de Weesperzijde kun je heerlijk genieten aan het water of neerstrijken op een van de vele terrassen.
Indeling:
De woning is gelijkvloers en te bereiken via zowel de trap als de lift vanaf de gezamenlijke entree. Heel de woning is voorzien van energiezuinige vloerverwarming.
Via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je onder andere een handige berging met meterkast en cv-ketel én een separaat toilet.
Aan de achterzijde ligt de lichte, praktisch gevormde woonkamer, met veel zon dankzij de ligging op het Zuiden. De keuken grenst aan de living en is mooi afgescheiden. Deze is strak en tijdloos afgewerkt en uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en veel opbergruimte.
Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, met uitzicht op de binnentuin. Omdat er geen bovenburen zijn, kun je hier de hele dag van de zon genieten.
De eerste slaapkamer ligt naast de keuken en wordt nu gebruikt als thuiskantoor. De tweede, ruimere slaapkamer bereik je via de hal en beschikt over een praktische raampartij voor ruim daglicht en voldoende privacy. Ook vind je hier een mooie ingebouwde kast.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, vlakbij de entree, en is uitgerust met een wastafel en spiegel die drie jaar geleden zijn vernieuwd. De ruimte is tijdloos afgewerkt en eenvoudig naar eigen smaak aan te passen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2015
• GO wonen 68m2 (meetrapport aanwezig)
• Energielabel A+; Mogelijkheid op rentekorting bij bepaalde gelverstrekkers
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Gebouw beschikt over een lift
• Door de gehele woning ligt vloerverwarming
• Verwarming middels Intergas Hreco ketel uit 2015
• VvE professioneel beheerd; Servicekosten: € 199,54,- per maand incl. parkeerplaats
• Eigen parkeerplaats met laadpunt
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Balkon op het Zuid-westen
• Ruime berging in de woning en eigen berging op de begane grond voor de fietsen
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Beautiful 2-bedroom apartment (68 m²) on the top floor. This modern apartment, built in 2015, is energy-efficient, well-insulated, and comes with an Energy Label A+. A major plus is the private parking space, already included in the asking price, and the comfort of having no upstairs neighbours. The property is located in a prime spot in Amsterdam East, close to Beukenplein and the Oostpoort shopping area. Another big advantage: the leasehold has been fully redeemed, providing extra peace of mind.
Location:
The apartment is situated on a quiet street with little traffic and a wide green strip along the railway, making it ideal for children with plenty of play areas nearby. Just around the corner you’ll find cosy coffee bars and restaurants, and within walking distance are Krugerplein, Oosterpark, Park Frankendael, and Oostpoort.
Amsterdam East is a lively and dynamic neighbourhood where there’s always something to do. You can reach the city centre in just 10 minutes by bike, and within 3 minutes by car you’re on the ring road (A10) or at Amsterdam Amstel Station. Popular local hotspots include De Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Bar Bukowski/Henry’s Bar, and Dauphine.
For daily groceries, you can visit Albert Heijn, Marqt, or the well-known Eriks Delicatessen on Beukenplein. Shopping enthusiasts will also enjoy the many boutiques and stores along Linnaeusstraat and in Oostpoort.
Outdoor lovers can take a run or walk in Oosterpark or Park Frankendael, both just minutes away. The Amstel River is also nearby, perfect for jogging, strolling, or relaxing at one of the many cafés and terraces along the Weesperzijde.
Layout:
The apartment is all on one level and accessible via both stairs and an elevator from the communal entrance. The entire home features energy-efficient underfloor heating.
From the spacious hallway, you have access to all rooms. Here you’ll find a utility/storage room with the electric cupboard and central heating boiler, as well as a separate toilet.
At the rear is the bright, well-designed living room, which enjoys plenty of sunlight thanks to its southfacing position. The modern kitchen, neatly separated from the living area, features a timeless design and is equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, 4-burner gas hob with extractor hood, and ample storage space.
From the living room, you step out onto the sunny balcony overlooking the communal courtyard garden. With no neighbours above, you can enjoy the sun here throughout the day.
The first bedroom, located next to the kitchen, is currently used as a home office. The second, larger bedroom is accessible from the hallway and features a large window providing plenty of natural light and privacy, as well as a built-in wardrobe.
The bathroom, located near the entrance, includes a washbasin and mirror (both replaced three years ago). The space has a timeless finish and can easily be styled to your own taste.
Key features
* Year of construction: 2015
* Living area: 68 m² (measurement report available)
* Energy label A – may qualify for mortgage interest discounts
* Fully double-glazed
* Elevator in the building
* Underfloor heating throughout the apartment
* Heating via Intergas HReco boiler (2015)
* Professionally managed homeowners’ association (VvE)
Service costs: €199.54 per month, including parking space
* Private parking space with electric charging
* Leasehold fully redeemed
* Southwest-facing balcony
* Spacious storage inside the apartment and a private storage room on the ground floor for bicycles
* Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
