Beschrijving
**English text below**
Instapklaar 3-kamerappartement met balkon, eigen berging én geen bovenburen!
Op een fijne en rustige locatie ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, met als voordeel geen bovenburen en extra privacy. Het appartement is werkelijk zo te betrekken en beschikt over een zonnig balkon, een eigen (fietsen)berging op de begane grond, een zolderberging over de complete grote van de woning én een grote groene gemeenschappelijke binnentuin.
Omgeving:
Aan de Karel Doormanlaan 80 woon je in een rustige omgeving in de geliefde wijk “Sinnevelt” op slechts enkele minuten fietsen van NS-station Bloemendaal en NS Haarlem Centraal. Ook het strand en de duinen van Bloemendaal bevinden zich op korte afstand.
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Daarnaast ligt het Schoterbos om de hoek voor een dagelijkse wandeling.
Via de nabijgelegen N208 (Randweg) zijn Alkmaar, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Ook de Cronjéstraat en het historische centrum van Haarlem (de Grote Markt ligt op slechts 10 minuten fietsen) bevinden zich in de directe omgeving.
Indeling:
Souterrain; In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging van ca. 6,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.
Derde woonlaag: Binnenkomst in de entree/hal met meterkast en een net toilet met fonteintje.
De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De ramen en kozijnen in de gehele woning zijn voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.
De woning beschikt over een moderne keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur met o.a. koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi oven. Daarnaast is het balkon bereikbaar via de achterzijde van de keuken waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers:
De ruime hoofdslaapkamer heeft grote ramen met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.
De tweede slaapkamer is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en biedt ook toegang tot het balkon.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een radiator.
Een vlizotrap in de tweede slaapkamer geeft toegang tot de zeer ruime bevloerde zolderberging van maar liefst circa 55 m², met opstelplaats voor de cv-installatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag.
De gehele woning is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een plafond voorzien van moderne inbouwspots.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1953
* Gebruikers oppervlakte wonen circa 55m2 (meetrapport aanwezig)
* Balkon circa 4m2
* Eigen berging in het souterrain circa 7m2
* Zolderruimte van ca. 55m2 bereikbaar via vlizotrap
* Verwarming door middel van eigen CV ketel (Intergas 2011)
* Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaren
* Servicekosten € 140,- per maand
* Voorzien van fraaie paneeldeuren
* Vrij uitzicht over plantsoen en de gezamenlijke binnentuin
* Groene en rustige omgeving
* Aanvaarding: in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Move-in ready 3-room apartment with balcony, private storage, and no upstairs neighbors!
In a pleasant and quiet location, you’ll find this well-maintained 3-room apartment on the top floor, offering the advantage of no upstairs neighbors and extra privacy. The apartment is ready to move into and features a sunny balcony, a private (bicycle) storage room on the ground floor, a spacious attic storage across the full size of the apartment, and a large green communal courtyard garden.
Surroundings:
At Karel Doormanlaan 80 you live in a quiet area within the popular “Sinnevelt” neighborhood, just a few minutes by bike from Bloemendaal and Haarlem Central train stations. The beach and dunes of Bloemendaal are also within easy reach.
The apartment is perfectly located near various amenities such as shops, schools, sports facilities, and public transport, all within walking or cycling distance. The Schoterbos park is just around the corner, perfect for a daily walk.
Via the nearby N208 (Randweg), Alkmaar, Amsterdam, and Schiphol Airport are easily accessible. The lively Cronjéstraat and Haarlem’s historic city center (with the Grote Markt only a 10-minute bike ride away) are also close by.
Layout:
Basement: A spacious private storage room of approx. 6.6 m², ideal for bicycles and extra storage.
Ground floor: Communal entrance with staircase leading to the upper floors.
Third floor: Entry into the hallway with an electric cupboard and a neat toilet with a washbasin.
The bright living room is generously sized and overlooks the green park at the front. Large windows let in plenty of natural light. All windows and frames are fitted with HR++ double glazing, contributing to comfort and energy efficiency.
The apartment has a modern kitchen equipped with various built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, and combi oven. The balcony is accessible from the back of the kitchen, offering a nice outdoor spot.
At the rear are two bedrooms:
The spacious master bedroom has large windows overlooking the communal courtyard garden. The second bedroom includes connections for a washing machine and dryer, and also provides access to the balcony.
The bathroom is fully tiled and fitted with a walk-in shower, modern vanity unit, and radiator.
A loft ladder in the second bedroom gives access to the very spacious attic storage of approx. 55 m², with room for the central heating system. This space offers plenty of storage possibilities.
The entire apartment is neatly finished with smooth plastered walls and ceilings with modern recessed lighting.
Key features:
* Built in 1953
* Living area approx. 55 m² (measurement report available)
* Balcony approx. 4 m²
* Private basement storage approx. 7 m²
* Attic storage approx. 55 m² accessible via loft ladder
* Heating via private central heating system (Intergas 2011)
* Active and professionally managed owners’ association
* Service costs €140 per month
* Fitted with stylish panel doors
* Unobstructed views of the green park and communal garden
* Green and quiet surroundings
* Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
