Beschrijving
**English text below**
Gelegen in de geliefde Bomenbuurt bevindt zich deze royale, uitgebouwde jaren ’30 eengezinswoning met vier slaapkamers en een gezellige achtertuin op het noordwesten. De woning ligt te midden van alle denkbare woonvoorzieningen en biedt tal van pluspunten, waaronder een riante en lichte woonkamer met erker, een ruime uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande houten schuur. Karakteristieke jaren ’30 details zijn fraai behouden gebleven, zoals de erker met balkon en de originele paneeldeuren. Daarnaast is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Bomenbuurt, een kindvriendelijke woonomgeving met karakteristieke jaren ’20 en ’30 bebouwing. De historische binnenstad ligt binnen handbereik, evenals diverse stadsparken en speeltuinen, waaronder het Zaanenpark, de Stadskweektuin en speeltuin Burcht ter Cleeff. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en een buurtsupermarkt aan het Stuyvesantplein. Goede openbaarvervoersverbindingen, het NS-station (circa 10 minuten fietsen), de Cronjé en Bloemendaal zijn snel bereikbaar. De ligging is bovendien centraal ten opzichte van uitvalswegen (A9), strand en duinen, terwijl Amsterdam binnen circa 20 autominuten te bereiken is. Parkeren kan gratis voor de deur.
Indeling:
Entree met ruime hal voorzien van meterkast, trapkast, bergkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en strak gestuukte wanden en plafonds. In de uitbouw zorgt een fraaie lichtstraat voor een aangename hoeveelheid daglicht. De gezellige woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler, en biedt tevens ruimte voor de wasmachine. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige, noordwestelijk gelegen tuin met een vrijstaande houten schuur, waar u volop geniet van de middag- en avondzon en na een werkdag heerlijk buiten kunt eten.
Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste kasten en veel bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer, voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het brede balkon over de gehele breedte van de woning.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime en lichte overloop met inbouwkast en opstelling van de C.V.-ketel. Deze verdieping biedt ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of wasruimte. Daarnaast bevindt zich hier de riante vierde slaapkamer over de volledige lengte van de woning, voorzien van dakkapellen aan beide zijden en veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: circa. 127 m² (meetrapport aanwezig)
• Inhoud 450 m3
• Perceel: 119 m²
• Bouwjaar: circa. 1930
• Meterkast: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
• C.V.-combiketel “Vaillant Solide HR” uit 2021
• Tuin en balkon op het Noord-Westen
• Houten chalet in de tuin (2024)
• De uitbouw uit 2006 is gefundeerd op betonpalen
• Geheel voorzien van dubbel glas in combinatie van houten en kunststof kozijnen
• Vrij parkeren
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Located in the highly sought-after Bomenbuurt, this spacious and extended 1930s .family home offers four bedrooms and a cosy northwest-facing back garden. The property is surrounded by all everyday amenities and boasts numerous highlights, including a generous and bright living room with bay window, a large rear extension with skylight, and French doors opening onto the garden with a detached wooden storage shed.
Characteristic 1930s features have been beautifully kept intact, such as the bay window with balcony and the original panel doors. In addition, the house is fully equipped with insulating glazing and roof insulation, contributing to a comfortable living environment.
Surroundings:
The property is situated on a quiet street in the popular Bomenbuurt, a child-friendly residential area known for its characteristic 1920s and 1930s architecture. Haarlem’s historic city centre is within easy reach, as are several city parks and playgrounds, including Zaanenpark, Stadskweektuin, and playground Burcht ter Cleeff.
Schools, shops, sports facilities, and a local supermarket at Stuyvesantplein are all nearby. Public transport connections are excellent, with Haarlem Central Station approximately a 10-minute bike ride away. The Cronjé shopping street and Bloemendaal are easily accessible, and the location is conveniently close to major roads (A9), the beach, and the dunes. Amsterdam can be reached within approximately 20 minutes by car. Free parking is available directly in front of the property.
Layout:
Ground floor:
Entrance with spacious hallway featuring a meter cupboard, understairs storage, additional storage cupboard, and a modern toilet with washbasin. The bright and inviting living room has a characteristic bay window and smoothly plastered walls and ceilings. In the rear extension, a beautiful skylight provides an abundance of natural light.
The cosy open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, oven, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and a close-in boiler, and also offers space for a washing machine. Through French doors, you enter the sunny, northwest-facing garden with a detached wooden shed, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun and relax with an outdoor meal after a day at work.
First floor:
Landing with two built-in cupboards and ample storage space. At the front of the house are two bedrooms. At the rear is the spacious bathroom, fitted with a bathtub, separate shower, washbasin unit, and a second toilet. The third bedroom at the rear includes a built-in wardrobe and French doors opening onto the wide balcony spanning the full width of the property.
Second floor:
Accessible via a fixed staircase, this floor features a spacious and light landing with built-in cupboard and the central heating boiler installation. This area is suitable for a home office or laundry space. In addition, there is a generous fourth bedroom extending over the full length of the house, fitted with dormer windows on both sides and plenty of practical storage space behind the under-eaves storage.
Particulars:
● Living area: approx. 127 m² (measurement report available)
● Volume: 450 m³
● Plot size: 119 m²
● Year of construction: approx. 1930
● Electric cupboard: 9 groups and 3 residual-current devices (RCDs)
● Central heating boiler: Vaillant Solide HR (2021)
● Garden and balcony facing northwest
● Wooden garden shed (2024)
● Rear extension (2006) built on concrete poles.
● Fully fitted with double glazing in a combination of wooden and uPVC window frames
● Free parking
● Transfer date in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
