Beschrijving
**English text below**
Unieke, speelse woning met veel privacy in het geliefde Overbos.
In de kindvriendelijke en populaire woonwijk Overbos bevindt zich deze verrassend ruime woning, die door de bijzondere 8-hoekige (OCTA) geschakelde bebouwing veel privacy biedt in zowel de voor- als achtertuin. De speelse indeling van deze woning zorgt voor een verrassend ruim gevoel, dat je bij binnenkomst meteen zal opvallen.
Dankzij de unieke vorm is de woning semi-vrijstaand, met enkel de bergingen aan de buurwoning geschakeld. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een werkkamer op de begane grond. Er is bovendien ruimte om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping.
Een perfecte woning voor wie houdt van een bijzondere architectuur, veel licht en een fijne tuin met volop privacy!
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijke wijk Overbos, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt het moderne wijkwinkelcentrum ‘t Paradijs zich vlakbij, evenals winkelcentrum Toolenburg, diverse sportverenigingen, (basis)scholen en het recreatiegebied Het Haarlemmermeerse Bos. Ook de Toolenburgerplas ligt op korte loopafstand, ideaal voor ontspanning en recreatie.
De woning bevindt zich in een veilige, kindvriendelijke voetgangerszone, met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Voor nog meer ontspanning kunt u op slechts enkele minuten fietsen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas bereiken.
Met de auto zijn belangrijke snelwegen zoals de A4, A5, A9 en A10 snel te bereiken, waardoor steden als Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand, waaronder een verbinding van R-net.
Indeling:
Begane grond: Entree in een ruime hal met garderobe en meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en de opstelling van de C.V.-combiketel (2018). De royale en speels ingedeelde woonkamer biedt de mogelijkheid voor een open haard (haardkanaal is reeds aanwezig) en geeft toegang tot de achtertuin, die veel privacy biedt. De moderne keuken beschikt over een extra raam, een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de kantoorkamer. De gehele begane grond is vrijwel volledig voorzien van een fraaie Afzelia parketvloer.
Eerste verdieping: Overloop met gangkast, drie goed formaat slaapkamers en een gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer (2013) met ligbad, toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, handdoekradiator en een wastafel in meubelvorm.
Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken open zolderkamer met dakraam, aansluiting voor wasapparatuur en diverse bergruimten. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
De woning beschikt over twee goed onderhouden tuinen: een voortuin op het zuiden en een achtertuin op het noorden. Beide tuinen zijn keurig aangelegd en bieden veel privacy. De voortuin is voorzien van een extra houten berging met elektra-aansluiting.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 106 m2, exclusief 11 m2 overige inpandige ruimte, dit betreft ruimte op de tweede verdieping, en exclusief 6 m2 externe bergruimte.
• Inhoud ca. 322 m3.
• Gelegen op een ruim perceel 171 m2 eigen grond.
• Bouwjaar 1988.
• Energielabel C
• Vrij parkeren!
• Warmwater en verwarming middels CV combiketel 2018
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Unique and playful home with plenty of privacy in the popular Overbos neighborhood.
Located in the child-friendly and sought-after Overbos residential area, this surprisingly spacious home offers great privacy thanks to its distinctive 8-sided (OCTA) connected architecture. Both the front and back gardens provide a sense of remoteness, making it a unique find. The playful layout creates an unexpectedly spacious feeling, which you will notice as soon as you step inside.
Due to its unique shape, the house is semi-detached, with only the storage rooms connected to the neighboring house. The property features three bedrooms on the first floor and a study on the ground floor. Additionally, there is extensive space to easily create a fourth bedroom on the second floor.
A perfect home for those who appreciate distinctive architecture, plenty of natural light, and a private garden!
Surroundings:
The house is situated in a quiet street within the family-friendly Overbos neighborhood, with all essential amenities within easy reach. The modern district shopping center 't Paradijs is nearby, as well as Toolenburg shopping center, various sports clubs, (primary) schools, and the recreational area Haarlemmermeerse Bos. The Toolenburgerplas is also just a short walk away—ideal for relaxation and outdoor activities.
The house is located in a safe, pedestrian-friendly zone, with ample parking available in the immediate vicinity. For even more leisure opportunities, the Haarlemmermeerse Bos and Toolenburgerplas can be reached within minutes by bike.
Major highways such as the A4, A5, A9, and A10 are easily accessible, ensuring quick connections to Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam, Leiden, and The Hague. Public transport is also well-organized, with bus stops within walking distance, including an R-net connection.
Layout:
Ground floor:
Spacious entrance hall with a wardrobe, electric cupboard, and a neatly finished toilet with a small sink. The central heating combi boiler (2018) is also situated here. The generously sized and uniquely designed living room offers the possibility for a fireplace (flue already in place) and provides access to the private backyard.
The modern kitchen features an extra window, a ceramic countertop, and built-in appliances, including a dishwasher, fridge with freezer compartment, steam oven, combination microwave, induction hob, and extractor hood. The living room also provides access to the study. Almost the entire ground floor is fitted with a beautiful Afzelia parquet floor.
First floor:
Landing with a hallway closet, three well-sized bedrooms, and a modernized, fully tiled bathroom (2013) featuring a bathtub, toilet, walk-in shower with thermostat faucet, towel radiator, and a wash basin with cabinet.
Second floor:
Accessible via a fixed staircase, the open attic room includes a skylight, connections for laundry appliances, and various storage spaces. This area offers enough potential to create an additional bedroom.
The property boasts two well-maintained gardens: a south-facing front garden and a north-facing backyard. Both gardens are neatly landscaped and provide ample privacy. The front garden includes an extra wooden shed with an electrical connection.
Features:
* Living area: 106 m² (excluding 11 m² additional indoor space on the second floor and 6 m² external storage)
* Volume: Approximately 322 m³
* Plot size: 171 m² of private land
* Year built: 1988
* Energy label C
* Free parking
* Hot water and heating via central heating combi boiler (2018)
* Delivery in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
