Beschrijving
**English text below**
Instapklare eengezinswoning in geliefde wijk 'Bornholm'!
Ben je op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken woning in een kindvriendelijke buurt? Deze ruime 4-kamerwoning (3 slaapkamers) in het populaire Bornholm biedt alles wat je zoekt! Gelegen op eigen grond (137 m²) met een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning.
De woning is recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, een nieuwe cv-ketel, en in 2024 zijn alle ramen aan de voorzijde vervangen.
Kortom: comfort, kwaliteit en locatie komen hier perfect samen!
Omgeving:
Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Geniet van de rust van een woonwijk, terwijl je toch op loopafstand bent van winkelcentrum Skagerhof, het gezellige ’t Paradijs én diverse sportverenigingen en scholen. Voor natuurliefhebbers liggen het Haarlemmermeerse Bos en de recreatieplas Toolenburg vlakbij – ideaal voor een wandeling, een dagje aan het water of een bezoek aan één van de sfeervolle restaurants in de omgeving.
De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: met de Zuidtangent/R-net op loopafstand ben je in no-time in Schiphol, Amsterdam, Haarlem, of andere steden in de Randstad. Ook met de auto zijn Den Haag, Rotterdam en omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree via de hal met moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte woon-/eetkamer, afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De keuken biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een stenen berging, achterom en een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen.
Eerste verdieping:
Overloop met een handige vaste kast waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt, evenals de cv-installatie. De gehele bovenverdieping is voorzien van dezelfde lichte houten vloer als beneden, wat zorgt voor een mooie eenheid in stijl.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer en een studeer-hobby of extra slaapkamer.
Aan de achterzijde vindt u de moderne badkamer met douche, tweede hangend toilet, radiator en badkamermeubel, evenals de derde slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1981
• Perceeloppervlakte: 137 m²
• Woonoppervlakte circa 87m2 (meetrapport aanwezig)
• Inhoud 295 m³
• Keuken 2024
• Energielabel C
• Verwarming en warmwater middels CV Combiketel (Vaillant 2024)
• Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning
• Vrij parkeren in de wijk voor bezoekers
• Zonnescherm aan de achterzijde huis
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Alle ramen aan de voorzijde zijn in 2024 vervangen
• De woning beschikt over een watertappunt aan zowel de voor- als achterzijde.
• Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Turn-key family home in the popular “Bornholm” neighborhood!
Are you looking for a well-maintained, move-in ready home in a child-friendly area? This spacious 4-room house (3 bedrooms) in the sought-after Bornholm district has everything you need! Located on freehold land (137 m²) with a generous, sunny southwest-facing garden and a private parking space at the front.
The property has been recently modernized with a brand-new kitchen equipped with built-in appliances, a new central heating boiler, and in 2024 all front-facing windows were replaced.
In short: comfort, quality, and location come together perfectly here!
Surroundings:
Enjoy a peaceful residential environment with all amenities within easy reach.
Shops, schools, sports clubs, and cozy eateries are just a short walk away, including Skagerhof shopping center and ’t Paradijs. For nature lovers, the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburg lake are nearby – perfect for walking, a day by the water, or dining at one of the charming local restaurants.
The property also has excellent transport links: the Zuidtangent/R-net bus line (within walking distance) takes you quickly to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, and other cities in the Randstad. By car, The Hague, Rotterdam, and surrounding towns are easily accessible.
Layout:
Ground floor:
Entrance hall with modern toilet (wall-hung) and electric cupboard. From the hall, you step into the bright living/dining room with a stylish wooden floor. At the rear is the open kitchen, equipped with built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, extractor hood, and 4-burner gas hob. The kitchen provides direct access to the low-maintenance backyard, featuring a stone shed, back entrance, and electric sunshade for extra comfort on sunny days.
First floor:
Landing with built-in storage cupboard housing the washing machine and dryer connections, as well as the central heating system. The entire upper floor is fitted with the same light wooden flooring as the ground floor, creating a consistent and elegant style.
At the front of the house, you’ll find the master bedroom and an additional study/hobby/guest room. At the rear, there is a modern bathroom with shower, second wall-hung toilet, radiator, vanity unit, and a third bedroom.
Key Features
* Year of construction: 1981
* Property size: 87 m²
* Plot size 137m2
* Volume: 295 m³
* Kitchen installed in 2024
* Energy label: C
* Heating & hot water: Vaillant combi boiler (2024)
* Private parking space at the front
* Free parking available in the neighbourhood for visitors
* Electric sunshade at the rear of the house
* Fully double glazed
* All front-facing windows replaced in 2024
* Outdoor water taps at both front and rear of the house
* Handover in consultation
The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
